ДД. Помогите нам пожалуйста, ситуация такая,У нас 3-х комнатная квартира, но 2комнаты наших площадью 52.4 и жилой 36.7, а вторую 19.36 и жилой 13.6 снимаем в коммерческий найм, он заканчивается без продления в июне 2013г. Малоимущей семье мы не считаемся, мама пробовола сделать, предлага.т комнату выкупить за 2 миллиона, вот и вопросик, возможно ли по ценам БТИ выкупить, дешевле? Мама льготник как одиночка и многодетная. А, прописаны нас мама собственник, я ( замужем) с сыном, брат (женат) с дочкой, и наш младший брат несовершеннолетний ( в феврале будет паспорт получать) всего 6 человек. Мой муж и жена брата тут не прописаны, они не Москвичи. Молоимущими не получается, т.к. есть дача у мамы, а у брата квартира в собственности от бабушки и машина. Квартина НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА. Я не хочу жить с соседями, маман в свое время протупила.
Срочно нужна помощь юриста.
Москва
За 3 месяца до окончания договора Вам обязаны прислать извещение в котором должно быть указано продлевают или нет и, если не продлевают, то почему.
Скорее всего предложат выкупить.
Выкуп возможен только по рыночной цене... забудьте про БТИ
Насколько я знаю, сейчас нельзя снимать в найм. как сейчас мы делаем и нельзя прикрепить комнату на себя, только выкуп. Но хотелось бы как то с ценой решить, ну уж очень много 2миллиона за 13кв комнату.
Москва
С ценой .... увы.... только рыночная цена.
Но если муниципалитет решит не продавать комнату, а снова передать в коммерческий найм, то Вы имеете преимущественное право на его заключение.
Да вроде они сказали, что такой найм больше не существует(((
Москва
Есть... ни куда не делся....
Советую уже сейчас начинать суетиться.
Пошлите им письмо с просьбой продлить договор.... в ответ на него они обозначат свою позицию.
Вы серьезно??? Да это меняет суть дела))) А куда обратиться? Просто мама ходила узнавала, а ей и сказали, что у нас договор заканчивается в июне и продлить его нельзя, т.к. этого больше не делают вообще.
Москва
Вот по этому общаться надо письменно, не учтно, чтобы потом не было этих "кажется" и "как будто".
У Вас в договоре указана оранизация, заключившая с Вами договор.... вот туда и пишите.
Спасибо Вам, если что я к вам еще обращусь, можно? У нас пятиэтажка Хрущевка, народу прописано много, выкупать ну ооочень дорого для нас, оптимально снимать. А представляете я с ребенком и алкоголтиков заселят или не дай Бог не русских(((( Я сразу повешусь.
Москва
Вы не указали, являетесь ли Вы очередниками.
Если нет, то возможно, что отказываются продлевать именно по этому.
Мы не очередники уже, сняли нас с очереди. Мама ходила в департамент жилищной политики и там ей сказали, что сейчас нет продления. по закону.
Москва
Ни какого нового закона найти не могу, а вот то, то Вы не на очереди возможно и есть причина отказа.
Так что.... готовьтесь к соседям.
Москва
Ранее, до июня 2006 года, действовал закон г. Москвы 22 согласно которому нуждающиеся в улучшении жилищных условий имели право на улучшение условий проживания путем получения жилья по договору коммерческого найма. Получив жилье в коммерческий найм люди могли выкупить его по БТИ в рассрочку или остаться в очереди ждать жилье в социальный найм.
С 2006 года выкуп по БТИ запрещен.
Договор может быть заключем на срок не более 5 лет. При отсутствии нарушений оплаты и содержания помещения со стороны нанимателя данный договор не может быть расторгнут наймодателем досрочно.
Таким образом, мне видится ситуация следующим образом, предоставив квартиру Вашему отцу Ваша семья утратила право на муниципальный найм, т.к. была снята с очереди.
Однако, это мои мысли..... напишите запрос на продление и все станет ясно.
Дааааа.... о чем Вы раньше думали????? А папа вас всех провел.... у него теперь отдельная квартира, а Вы в коммуналке.
5 лет прошло((( Еслиб вы знали как мы его все ненавидим(((( А о чем мы раньше думали, мама думала все время видимо снимать в найм комнату, я не знаю о чем она думала, это же на нее квартира. Ну а вы считаете, что скорее всего не выйдет ничего, да? А если нам в очередь встать, у нас 2 жильца новых, мой сын и дочка у брата, поможет, успеем что либо сделать?
Москва
1. Я не знаю на сколько тупиковая у Вас позици, т.к. не ясно почему с Вами не хотят продлевать договор.
2. Для постановки на учет Вы должны не только быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (а при этом будет считаться обеспеченность метрами ВСЕХ членов всех семей прописанных в Вашей квартире, т.е. к Вашей площади приплюсуется площадь брата, мужа.... еще кого.... не только в собственности, но и просто прописанных), но и быть признанными малоимущими, а у Вас дача есть
А муж мой с Украины. Малоимущими нас не делают, т.к. дача и братик обзавелся машиной и квартира у него от бабушки по наследству. Отказывают пока только по причине как они говорит, что этого больше не делают вообще, такой закон.
Не делают коммерческий найм. ООчень плохо плохо, ооочень.
Москва
Ни кто его не отменял.... если речь про вообще...
Получите письменное обоснование отказа.... тогда станет понятнее...
Хорошо. Спасибо Вам большое. С понедельника же начем все делать. если позволите я буду Вам писать для консультаций, чтоб нигде не ошибиться. Спасибо большое.
Года 4 назад сняли, у отца от второй жены родилась дочка он сначала прописал ее сюда, а потом ему дали квартиру на расселение от нас и он выписался, автоматически нас с очереди сняли, т.к. квадратов хватало.
У нее знакомая адвокат и она вроде так же сказала.