Разъясните пожалуйста кто обладает информацией. Буду очень благодарна и признательна.Вопрос стоит в следующем.У нас есть 4-х комнатная квартира которая поделена на доли:
1) Мать-1/4доли
2)брат-Д1/4оли
3)брат1-А/20 доли
4)брат-Р1/5доли
5)Я 1/4 доли
Намаявшийся уже совместным проживанием решили продавать квартиру(поделив сумму от продажи на равные части не смотря на доли) ,но брат-А у которого меньшая часть доли т.е 1/20 заупрямился ,и решил ,что его все кинут и останется он с суммой на 1/20.И обратился к юристам,те посоветовали ему что бы родственники подарили ему по 1/20 в результате чего он станет на равных условиях.Но лично я ему ничего дарить не хочу ,т.к читаю что он специально это всё делает что бы не продавать квартиру (живёт он в самой большой комнате + лоджия). Я ему сказала ,что при продаже квартиры я согласна делить сумму на 5 равных частей.. Тогда он решил подавать на суд и признавать приватизацию не законной,и делать всё заново.,т.к в момент приватизации он был признан без вестиотсутствующим и был не законно выписан судом.Надо сказать,что приватизация была не этой квартиры в которой в данный момент мы проживаем,Её мы обменяли с доплатой .Было это в1997году.И он был в курсе всех событий,т.к обмен был просто вынужден ради спокойствия матери и отца.Т.к это брат_А скрывался от правосудия,а другой убил прокурора который жил в нашем же доме мы в 4п,а он в1.Милиция ходила к нам домой просто регулярно,можно представить состояние родителей на тот момент.Адвокат посоветовал маме переехать в другой район города.Мы со старшим братом-Д работали уже на тот момент и были сбережения,у родителей их не было(всё потратили на адвокатов)посоветовались и решились на обмен,но т.к наша квартира не была приватизирована ,нам пришлось её приватизировать,но т.к 1 человек отсутствовал долгое время его признали без вести отсутствующим и выписали судом.Приватизировали мы на 5 человек,тогда был жив еще папа.Устно же была договоренность,что как только можно будет объявится брату-А(пройдёт срок давности по его преступлению). Мама напишет завещание своей доли на него ,а папа на нас с братом(т.к мы вкладываем в квартиру деньги) еще один брат-Р остаётся просто с1 /5.Брат-А был согласен(ведь мы то знали где он находится). Пришло время когда можно было объявляться брату-А ,его уже никто не искал.это был 2007г.К тому времени скончался скоропалительно отец(естественно завещания ни ко кого он нам с братом Д не оставил). Брату-А нужно было делать прописку ,доля отца не была унаследована на тот момент.И мы ей поделили на 4 части,т.е по1/20.Так брат стал с пропиской ,с долей и вышел из сумрака.Мама как договаривались написала на него завещание на свою долю.Но т.к совмещенное проживание стало просто невыносимым,у всех семьи дети и все в этом муравейнике назрел вопрос о продаже Мы с братом- Д согласны(брат в этой квартире не живет взял ипотеку и конечно же мечтает её быстрее погасить),мама тоже ,уже устала от всех,её можно понять.Брат-А ,вроде тоже хочет но вот его эти заморочки с долями заставляют усомнится в его намерении.
Много понаписала ,но суть вопроса такой : может ли суд признать сделку не действительной,и отменить приватизацию.Ведь человек объявился не сегодня ,а уже 6 лет назад и квартира из которой его выписали была боменина и сейчас там проживают 3-е лица. Он вступал в права наследства,т.е видел документы как поделены доли,и его всё устраивало.
Р.S Предлагаю брату-А для его уверенности в том что его не кто не кинет,при составлении договора купли продажи в пункте "Порядок расчётов между сторонами" прописать кому какая сумма полагается с указанием личного расчётного счёта каждого,и если его не устроит,то он всегда может отказаться от сделки .Но нет он упрямый ,-"всё равно обманите иначе бы пошла и отказалась от 1/20." Я вообще предлагала купить маме1ком квартиру ,а остальное поделить на равные суммы ведь на те деньги ,что она получит от продажи нечего стоящего купить нельзя.Но нет так тоже ни кто не хочет.Я бы конечно и с собой маму взяла так как ей уже 74 года и она всё чаще болеет.Но из за брата-Р (того уголовника и алкаша)не хочется связываться ,он пропьёт своё жильё и будет маме плакаться как ему плохо живётся какой он несчастный и жить то ему негде и не на что (работать он не любит ).И опять скандалы и не довольные лица еще муж скажет ,а я тебе говорил не связывайся. Вот такая ситуация у нас не простая сложилась,а всё от безденежья и человеческой глупости
