Девочки, может вы сможете мне подсказать. Мы хотим взять ипотеку, первоначальный взнос это мой МК, то есть 400 тыс. Есть свой дом, который собираемся продавать, даже уже нашли покупателя, продадим за 1 млн. руб. Нашли дом за 2 млн 400 тыс руб. Так вот в банке нужно взять 2 млн, + 400 тыс МК. На новый дом хватает, а потом продаём сразу свой дом и вносим 1 млн в банк, останется погасить ещё 1 млн, планируем брать ипотеку на 20 лет. Как в нашем случае будут платежи в месяц? И если сначала мы берём 2 млн, а потом сразу 1 млн возвращаем , банк пересчитает платежи? Они же должны стать меньше? Меня интересуют сколько будет сумма в месяц? Подскажите пожалуйста, может у кого была такая ситуация?
Щелково
Нам Сбер с карточкой 12 процентов насчитал. Но мы в другой обратились. Мы брали 2,5 миллиона на 15 лет, сейчас по 31 тысячи платим. Но у нас новостройка, после оформления права собственности по 28 будем платить 10,5 %. Делают перерасчет.
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
Мы ещё не были в банке, может и нам такой процент насчитают, это я на сайте смотрела. Сейчас всё таки посчитала на сайте, если нам останется 1 млн, то на 20 лет это всего по 12 тыс, это нормально, интересно как на самом деле????? Надо идти в банк. А вы помимо ипотеки платили в банк что нибудь? Ну там страховка и т. д.?
0
09.04.2013
Ответить
Щелково
Да. Платили 0,1% от суммы плата за выдачу кредита, + страхование жизни 8 тыщ + страхование имущества (не знаю ещё сколько, после оформления п.с.) + плата за оформление закладной (тоже после п.с.). Страховка раз в год платится. Вам конечно лучше в банк сходить, пусть всё рассчитают, можно и не в один. Посмотрите где для Вас условия выгоднее. Мы в 4 банка сразу документы подавали, выбрали самый маленький процент.
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
Это всё высчитывается из суммы которую берёшь? Или отдельно нужно платить?
0
09.04.2013
Ответить
Москва
В сбере процент 13,75 до сдачи дома (новостройку имею в виду), после получения свидетельства процент понижают до 12,75. Если брать 2, 3 млн.на 20 лет - ежемесячно получается 28 тыщ с чем-то. В сбере сейчас акция 121212, выходит по 30 тыщ на 12 лет, те же 2,3 млн. Это вчера узнавали. Сходите непосредственно в банк, Вам всё посчитают, расскажут, что как сколько в месяц. Если 1 млн.досрочно погасите, то ежемесячный платеж значительно уменьшится, при этом можно уменьшать либо сумму ежемесячного платежа, либо количество лет.
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
Спасибо! Да я уже поняла нужно идти в банк, у всех по разному) По 30 тыс это нам много, вот по 12 если будет то нормально.
0
09.04.2013
Ответить
да конечно пересчитает,платежи будут меньше.под сколько процентов годовых вы берете и в каком банке?
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
Я пока только сбербанк России смотрела. У них от 9, 5 %, это если есть зарплатная карточка, а у меня как раз есть. Но может и другие посмотреть, я только не знаю какие лучше, боюсь ошибиться((
0
09.04.2013
Ответить
мы тоже в сбербанке брали под 13 процентов,вам с карточкой легче.зайдите на сайт сбербанка,там есть ипотечный калькулятор и расчитайте сами
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
я заходила, у них там какой-то сбой, никак не могу рассчитать, то совсем комп зависает, то ввожу все параметры, а пишет не правильно указан срок. Сейчас ещё попробую. А вы брали давно? Там страховка большая? И вообще какие то платежи помимо ипотеки есть?
0
09.04.2013
Ответить
мы брали в прошлом году,страховка вроде около двух-трех тыс(в мае будем первый раз платить) еще обязательное страхование( не помню сколько но не очень дорого) мы брали 670 тыс(поросили миллион но не дали) платим по 8.600 р в мес
0
09.04.2013
Ответить
Электросталь
Мне кажется, вам лучше будет провести альтернативную сделку - в один день продаете свой дом и сразу же покупаете другой. Деньги с продажи вашего дома и станут первональным взносом, это уже более крупная сумма, чем 400 тыс. МК, которые переведут продавцу только через 2 месяца - он вообще согласен столько ждать? А МК потом уже оформите в часть погашения ипотеки. Да и брать тогда придется меньше - 1,4 млн.
Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процент по ипотеке. 9,5% в Сбере для держателей карт - это если первоначальный взнос больше 50%, рассчитывайте все равно на более высокий процент.
0
11.04.2013
Ответить
Кашира
Лучше смотреть Сбер.Так надежнее. Они о заявлению Вам либо количество лет по выплате уменьшат,либо перерасчет суммы платежей сделают. Как вам удобнее.
0
09.04.2013
Ответить
Воронеж
Да я тоже думаю в сбербанке брать, я тем более там зарплату получаю на карту, а у них процент таким как я даже ниже. Но нужно идти наверно в банк узнавать, что-то на сайте у них какие-то сбои((
0
09.04.2013
Ответить
Кашира
Конечно в Банк узнавать. На сайте можно только заявку подать. Там еще помимо ипотеки кучу всего оплачивать надо...и не факт что с зарплатной картой вам 9,5 процентов насчитают. 9,5 это по моему если брать в долларах и половину суммы от стоимости квартиры оплачиваете Вы. На самом делел это большуший гемор....но другого выхода нет.
0
09.04.2013
Ответить
Добрый вечер!
Ежемесячные платежи невозможно подсчитать, не зная ставку кредита. На сайтах банков обычно есть ипотечные калькуляторы, через которые можно рассчитать примерную сумму платежей. В случае частичного досрочного погашения, банк может вам пересчитать вам размер ежемесячного платежа, или срок кредита.
С уважением, АИЖК.
0
30.05.2013
Ответить
Москва
чаще всего на 20 лет брать не очень выгодно, так как сумма процентов больше, то ежемесячный платеж будет почти такой же...
0
09.04.2013
Ответить