Как мы купили 16 декабря квартиру по ипотеке за 3.5 млн., имея на руках 300 тыс. руб.

Простите что в ленту, но не могу не поделиться со всеми положительным опытом!

1. Получили в бухгалтерии 3 экземпляра справки 2-НДФЛ (справка о доходах физ. лица), т.к. я замужем, то и на меня и на мужа. Обязательно проверьте, что адрес совпадает с тем, что в паспорте, что подписался именно главный бухгалтер (в противном случае нужно предоставить доверенность на подписавшегося). 2. Получили по 3 копии трудовых книжек, заверенные работодателем. 3. Сделали по 3 копии всех имеющихся документов: паспорта, свидетельства ИНН, пенсионные удостоверения, документы подтверждающие собственность (машина, квартира, акции и т.п.), водительские удостоверения. 4. Хорошо, если будет на руках справка в свободной форме о совокупном доходе лица (даётся по усмотрению руководства, желательно иметь, когда зп не белая). 5. Если есть возможность предоставить имеющуюся до сделки квартиру в залог, то документы на данную квартиру (мы не предоставляли) 6. Если зп получаете по карте того же банка, в котором берте кредит, то не забудьте карту взять с собой 7. Заполните заявление (можно непосредственно при встрече с менеджером в банке) 8. Позвоните в банк/банки и запишитесь на встречу для подачи документов. Рекомендую Сбербанк http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/ и Газпромбанк (http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/ но желательно подавай заявки в 2-3 банка одновременно, не меньше. Запрос бесплатный, срок рассмотрения от 2 до 6 недель (по опыту). В заявке указываете не конкретный объект, а примерный метраж/стоимость/срок кредита/первоначальную сумму взноса (придется немного изучить рынок недвижимости). Если хотите приобрести «первичку», то зайдите в раздел сайта «Аккредитованные строительные объекты» http://www.gazprombank.ru/personal/credits/349/74821/ или http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_project/ в разделе ВАЖНО 10 пункт. 9. Через 2 недели мы получили ответ от Газпромбанка: одобрено на новостройку-первичку 2 760 000 руб. на 30 лет, 10% в рублях (забегая вперёд это 24 200 руб/мес), первый взнос не менее 10%. 10. Выбрали однушку у станции Балашиха (комплекс Жемчужина Балашихи) 45,2 м.кв.за 3,5 млн. с муниципальной отделкой, монолит/кирпич, в доме уже живут люди более года, но наша и ещё несколько квартир были «придержаны» и лишь сейчас выпущены в продажу. 11. Недостающие 600 т.р. взяли под 15,7 % в рублях на 3 года в Сбербанке (по программе для держателей зарплатных карт), обещали решение за 2 часа, ждали 7 дней. Важно: будут впихивать страховку за 28 т.р., я написала заявление-отказ, в итоге страховку сделали за 400 руб.; наш шанс на положительное решение увеличился в связи с тем, что муж выступил поручителем; выплата 21 т.р./в месяц 3 года. 12. Дополнительные расходы: до покупки квартиры предупредили, что мы должны оплатить около 60 000 руб. за коммунальные за прошлые периоды (уборки территории, вывозы мусора и т.п) несмотря на то, что мы не жили; страхование здоровья/трудоспособности/объекта недвижимости 0,85-1 % от суммы долга, выплачивается 1 раз в год; 3500 за оформление права собственности; 16050 банку комиссия. После подтверждения решения банка и выбора объекта, мы просто выполняли все указания менеджера Газпромбанка и Мортона (застройщика). С момента подачи документов до получения ключей прошел 1 месяц. Квартира на 95% готова к проживанию (осталось обустроить: в ванной есть сносный кафель, сантехника, линолеум, обои переклеим, обставим и сдадим за 20- 24 т.р.), будет сама себя окупать. Сейчас все силы приложим чтобы за полгода погасить потребкредит и можно за вторым ребёнком!))) Кстати, первую ипотеку я выплатила за 6 лет, это мой второй опыт.