Здраствуйте.Наш дом в долевой собственности,поделен на три части,владельцы мама,отец и я. Мы с мамой и моим мужем решили улучшить жилищные условия и продать дом,купив более просторный и очень удобный. Отец категорически против,так как отношения с ним у нас очень напряженные,отказывается он назло нам.Можно ли продать дом и выплатить ему его долю????
можно ли продать дом,если один из собственников против
Люберцы
Прежде ,чем продать свои 2 доли кому-то,в первую очередь вы должны будете предложить покупку этих частей ему (причем по кадастровой стоимости,т.е.за копейки),а уж если он откажется,только тогда вы можете продавать их другим людям.
0
03.05.2013
Ответить
Санкт-Петербург
а почему это по кадастровой стоимости-то?
Безусловно предупредиьт третьего сособственника о продажи соих долей нужно, лучше это сделать письменно. а точнее через пчту ценным письмм с описью вложения... В уведомлении о продаже доли в праве ощей долевой собственности необходимо указать сумму за котроую доли продаются. В случае отказа третьего сособственника выкупить эти доли, или в случае его молчания более мнесяца с момента полуения письма, доли могут быть проданы на сторону но по цене не ниже указанной в уведомомлении...
0
03.05.2013
Ответить
Люберцы
вот и пойми наши законы за рубль сорок))) нас консультировал адвокат,у нас тоже была подобная ситуация.
0
03.05.2013
Ответить
Санкт-Петербург
видно адвокат такой специфический попался...
я как-то тоже к одному как-то пошла на консультацию, так он впаривал мне, что с Азербайджаном у РФ визовый режим... :))))
0
03.05.2013
Ответить
Москва
Только уведомлять нужно через нотариуса, а не просто по почте. Стоит денег, но дает гарантию.
0
05.05.2013
Ответить
Санкт-Петербург
ну можно и просто по почте.. закон этого не запрещает...
0
05.05.2013
Ответить
Москва
Да. Но в дальнейшем может возникнуть спор, какое именно предложение было направлено. И что вообще было направлено этим письмом. Нотариус же выдаст свидетельство, в котором укажет какое именно предложение было направлено сособственнику.
0
06.05.2013
Ответить
Москва
Дом целиком продать не сможете, только принадлежащие Вам доли.... из-за этого цена будет значительно ниже рыночной.
А вообще... чтобы сказать что-то дельное надо знать возможно ли фактическое разделение дома, т.е. уход от долей к части дома..... тогда цена будет хорошей.
0
03.05.2013
Ответить