Планирую покупку недвижимости не по месту прописки, хочу внести маткапитал. Покупку будут осуществлять без меня по доверенности.Каким образом осуществляется перечисление маткапитала в другой город, кто ниб сталкивался с подобными сделками? Какие документы потребуют для перечисления денег и на каком этапе? Возможно ли как возмещение покупки? Буду очень благодарна за любые ответы!
Использование материнского капитала не по месту прописки
Москва
это не важно где будет собственность, после получения документов из регпалаты( после завершения сделки) идете в пф, оформляете документы, деньги пф перечисляет на счет продавца( приносите его реквизиты) только надо правильно составлять договор купли продажи чтобы пф понравились формулировки
пф придерается не скажу как, просто издевается я бы сказала....я 3 раза справку из банка им переделывала....обязательно обязательство о выдлении долей в новой квартире детям после выделения средств материнского капитала...
и свидетельства вам потом надо будет после покупки и выделении долей детям снова переделывать -делать свидетельства на детей..
вот только при чем тут опека я не поняла....
0
12.06.2013
Ответить
Москва
Спасибо за ответ, да уж заморочек с этим капиталом, а с другой стороны куда то надо его приткнуть. А в регпалате разве оформление не после выплаты денег. Я помню мы клали в ячейку деньги, затем продавцу выдавалась справка, что деньги в ячейки и он их получал после регистрации квартиры, как то так кажется.... 6 лет прошло помню уже плохо. Мне интересно а насколько это выгодно продавцу, ведь получается он еще и потом должен своих денег ждать два месяца от пф?
0
12.06.2013
Ответить
Москва
продавец получает доступ к ячейке только в случае если сделка совершилась, те через 2 недели после оформления купли продажи и получения свидетельства о собственности,
вы нашли того кто готов ждать 2 месяца денег от пф?( это в лучшем случае, у меня вот 3 мес получилось, тк сбор документов для пф занял 2 недели)
и выделение долей детям вы сразу будете делать или потом и примет ли пф вариант когда детей сразу включили в договор купли продажи?
в противном случае вам после получения денег от пф вам надо дарственную на детей делать и по новой регистрацию в регпалате проходить.
у нас при закладывании денег в ячейку целый договор на 4 страницы был с указанием кто сколько положил и кто когда может подойти за деньгами и сколько раз...
0
12.06.2013
Ответить
Москва
Мы пока и не искали еще ничего, я зондирую почву, хочу мат капитал этот куда ниб. приткнуть, хоть что то от государства.
Дети будут сразу в собственность включаться....знаю что потом при продаже морока, но мне есть куда их переоформить в случае чего.а чем пф может не устроить договор купли продажи с детьми?
а как ваш продавец отреагировал на столь долгое ожидание денег?
0
12.06.2013
Ответить
Москва
мы брали ипотеку под мк, поэтому деньги получит сб в счет погашения ипотеки
я не знаю- примет ли такой договор где собственники дети сразу пф-поэтому и спрашиваю...
0
12.06.2013
Ответить
Москва
Ну вот с ипотекой все проще простого, там разницы нет месяцем раньше прийдут деньги на счет или позже, а просто с покупкой мне пока не понятно. А что пф может смутить в таком договоре, кроме детей еще и я буду в собственниках, все логично, для маткапитала нужно выделить доли, пожалуйста пусть получают)))
0
12.06.2013
Ответить
Москва
с ипотекой проще-не надо искать покупателей, согласных ждать 2 мес если это не знакомые ваши...не все согласятся...
я не знаю -вот и спрашиваю-вдруг их смутит то, что покупатели -дети (неплатежеспособные)))))
0
12.06.2013
Ответить
Москва
Нет, дети не могут быть покупателями, но они могут быть собственниками.
Да я вообще сомневаюсь, что кому то это надо ждать 2 месяца....буду думать что с этим делать.
0
12.06.2013
Ответить
Москва
лучше всего взять ипотеку тысяч на 450-500 под мк, 2 -3 мес платить полную стоимость кредита(в сб это 8-9 тыс) потом погасить капитал и там денег мало останется... у нас одни ждать не стали, другие были согласны подождать, но там не сложилось....остальным не предлагали, тк вплотную не интересовались...
0
13.06.2013
Ответить
Москва
Вот мы вчера эту тему обсуждали, и тоже рассматривали вариант с кредитом, но ипотеку брать не хочется из за обременения, потом его снимать очень долго и муторно((( в общем в нашем государстве ничего просто не бывает, как столкнешься с бюрократией, так и думаншь, да заберите вы свой капитал, на фиг не нужен
0
13.06.2013
Ответить
Фирово
примет,конечно)капитал только называется материнский,считается-семейный.это же проще-сразу оформить на всех.
0
13.06.2013
Ответить
Москва
Насть там помоему долю ДИ надо будет оформить обязательно как собственника - а так возможно.
0
10.06.2013
Ответить
Москва
Не только Ди, обоих детей.... об этом и речи не идет, оформим без проблем, меня другое волнует как это все на расстоянии делать, то есть я несмогу предоставлять сюда кучу бумаг, и как маткапитал переводится, после оформления сделки или до.... короче надо идти в пфр иконсультироваться.... Ну может кто ниб еще напише
0
10.06.2013
Ответить
Фирово
переводится после оформления сделки.договор купли-продажи проверяйте до буковки,меня три раза гоняли с ошибками(вам нужно будет сначала получить разрешение органов опеки на покупку именно этого жилья-для этого продавец должен написать заявление в администрации ,чтобы провели акт осмотра и в санэпидемстанцию.если жильё ризнают подходящим,эти акты и справку о составе семьи несёте в опеку.они рассматривают и через какое то время выдают справку о решении-разрешают или нет.к нотариусу она не нужна,в регпалату,а копии актов-в пф.к нотариусу паспорта,свидетельсва о рождении детей,согласие мужа на покупку.в регпалату-мат.сертификат,справку о состоянии счёта--это в пф берёте,справку о составе семьи,договоры купли-продажи,доверенность,согласие,св.о рождении детей..когда выдадут пакет доков,идёте в пф по месту прописки,где выдали сертификат,с сертификатом,снилс,паспортом,копией договора купли-продажи,прошедшее госрегистрацию,копией св.о госрегистрации права собственности на жильё-на землю не надо,копии актов осмотра жилья.пишете заявление на распоряжение маткапиталом и ждёте письма о решении.потом уже в регпалату,когда продавец деньги получит
0
11.06.2013
Ответить
Фирово
на осмотр сэс закон только 20 апреля вышел.у них свои требования,в частности,чтобы туалет тёплый был или хотя бы под крышей дома,чистота,место для мусора...а акт отдаёшь в опеку вместе с актом осмотра дома.если опеке не понравится что то,не разрешат покупку этого жилья
0
13.06.2013
Ответить
Москва
ну это касается покупки частного дома, а не квартиры))))наверно надо сразу это пояснять))) я тоже покупала жилье под мк месяц назад и органы опеки и близко не стояли к моим детям)))
0
13.06.2013
Ответить
Москва
Ох как подробно, спасибо))
Но я тоже не поняла зачем сэс и органы опеки?
Через сколько ваш продавец получил деньги и насколько такая задержка продавцов устраивает?
0
12.06.2013
Ответить
Фирово
а в регпалату нужно разрешение из органов опеки на покупку именно этого дома-они могут и не разрешить,если жильё не понравится.а опеке нужен акт осмотра дома-на признание его годным для проживания с детьми.а с 20 апреля добавилось требование осмотра дома сэс-эти акты отдаёте опеке,они принимают решение-разрешить покупку или нет.ещё эти акты треьуются в пф,им я отдавала копии.....мой продавец денег ещё не получил,я только 11 июня передала доки в пф.в заявлении на распоряжение маткапиталом они сказали указать,что деньги будут перечислены до 11 августа,т е ,в течении 2м....продавца,согласного на сделку по маткапиталу найти не очень то легко.если покупателей много,конечно,быстрее продадут за наличку.но ничего,покупаем же.некоторые обращаются в агентства
0
13.06.2013
Ответить
Москва
мы покупали жилье в МО, я прописана в Москве. Значения не имеет, где будет покупаться жилье. Вот здесь я писала о моем опыте http://www.babyblog.ru/user/Aspera/3094449 но мы направляли маткапитал в счет погашения ипотеки. Лучше всего сходить в ПФР и проконсультироваться, они все очень толково объясняют, говорят какие документы нужны, образцы дают.
0
10.06.2013
Ответить
Москва
Я помню твой пост,спасибоза ссылочку, еще раз прочту обязательно. Но у вас немного другая ситуация. То что по всей россии действует это понятно. Но как на расстоянии осуществлять все эти бумажные дела, и если б ипотека то проще, они перечисляют в течение двух месяцев, а если просто покупка, то тогда как, ведь сделка не может ждать два месяца, значит получается возмещение, а кому тогда нам или продавец должен ждать своих денег.... короче мутно, наверное и правда надо идти на консультацию.
0
10.06.2013
Ответить
Москва
Да, Настя, обязательно на консультацию. Просто с маткапиталом они очень осторожничают. К примеру, мы даже не успели увидеть его на счету, когда его перевели. Тут же банк списал. Очень боятся обналичиваний незаконных. лучше прямиком в ПФР.
0
11.06.2013
Ответить
Москва
Просто в нашем случае банк должен будет перевести деньги на счет продавца, я уже заранее представляю сколько они захотят бумажек, а на расстоянии это будет сильно затягиваться и усложняться
0
11.06.2013
Ответить
Фирово
сделка совершается сразу,но бумаги на прво собственности выдаются с отягощением--когда продавцу переводят деньги,он приходит в регпалату,пишет расписку в получении,покупатель приходит в регпалату,платит 2т и получает свидетельство о собственности без отягощения.деньги перечисляются на счёт продавца в течении 2 м.в договоре купли-продажи указываются реквизиты,куда перечислить деньги.и в пф когда пишете заявление --когда уже пройдёте нотариуса и регпалату--тоже указываются реквизиты банковского счёта продавца....
0
11.06.2013
Ответить
