живем семьей(муж,я,ребенок и ждем еще одного) после рождения малыша хотим взять ипотеку(мат.кап как первоначальный взнос) или как нам поступить,взять ипотеку сейчас пока и я могу предоставить справку о доходах.
Дмитров
Лучше сейчас. И больше шансов, что одобрят ипотеку. И квартирку до родов начнете ремонтировать, а может и въедете. . Единственное такой момент: в некоторых программах (например в Сбербанке, акция молодая семья) процентная ставка для родителей двоих деток пониже, но не на много, по-моему на 0.25%.
А материнский капитал потом внесете. Кстати, пенсионный фонд два месяца перечисляет этот капитал. Вот и представьте: одобрят вам ипотеку, найдете вы квартиру и два месяца будете ждать, когда деньги поступят в банк - продавец может и передумать. Хотя я точно не знаю, сколько времени переводят материнский капитал, если он идет на первоначальный взнос, на погашение основного долга - как раз 2 месяца.
0
03.08.2013
Ответить
Волгоград
мы сначало идем в банк за одобрением,а потом (если получили одобрение)ищем квартиру
0
03.08.2013
Ответить
Дмитров
Можно так, а можно все делать параллельно. После одобрения Банк дает три месяца на покупку квартиры. Мы оставляли заявку по-максимому: на 2 млн. 300 тыс. Нам пришла смска, что вам одобрили 2млн 340 тыщ. Т.е макисмум мы могли расчитывать на эти деньги. Но потом нам понадобилось заемных средств всего 1 млн 800. Т.е сумму запрашивайте с запасом. (я правда пишу о СберБанке, мы как раз месяц назад взяли там ипотеку, может в других по другому)
0
03.08.2013
Ответить
Вот насколько я знаю, то погашение ипотечного кредита маткапиталом можно только для кредитов до 2010года? нет? а в качестве первоначального взноса.... или погашение "новых" кредитов - по истечение 3 лет....
Я могу ошибаться, но может лучше уточнить???
0
04.08.2013
Ответить
Дмитров
не слышала такой информации. Сейчас как раз оформляем документы на погашение основного долга мат. капиталом. Ипотека получена в этом, 2013 году, сертификат - в прошлом году.
0
05.08.2013
Ответить
уас... ну я не знаю, вроде раньше было так))0 для кредитов до 2010г, а по новым- после трехлетия ребенка....
тада хорошо))))
0
05.08.2013
Ответить
Москва
нет, вы ошибаетесь. мы ипотеку взяли в апреле этого года, погасили уже в июле
0
09.08.2013
Ответить
ну у вас просто уже 4 года... а если еще трех лет нет ребенку - я про эту ситуацию...
0
09.08.2013
Ответить
Москва
если нет 3 лет-тогда только в ипотеку , но на практике могу сказать что в любом случае надо брать в ипотеку, тк пф перечисляет деньги 2 мес с момента сделки(а на практике получается месяца 2.5-3) и мало найдется покупателей желающих ждать эти деньги от пф, поэтому проще взять ипотеку тыщ на 450-500, отдать эти деньги продавцу, а потом погасить ипотеку мк
0
09.08.2013
Ответить
Москва
Если сможете выплачивать ежемесячные платежи и есть первоначальный взнос - конечно, сейчас. Потом могут не дать, ведь на одного мужа будет трое иждивенцев.
0
03.08.2013
Ответить
если есть первонач взнос,то конечно лучше сейчас,потом можгут и не дать,а мат капиталом потом погасите часть долга
0
03.08.2013
Ответить
