Сложная ситуация с мат.кап. Очень нужна помощь.
Материнский капитал, родовой сертификатМы с родителями купили квартиру в ипотеку на 3их. Я стала обладателем 1/3 доли работники банка утверждали что погасить можно Без проблем.На деле оказалось не так. В П.ф сказали, что погасить долю возможно только если мы с родителями напишем обязательство выделить доли в кв. на всех членов семьи.
Вот и получилась неприятная вещь. Платим 3 ём, поровну, суммы не малые, квартира большая, а после выплаты родители побоку? Или они могут выделить чуть своей доли соизмеримой с размером мат капитала?
Можем ли мы с мужем после того, как подпишем обязательство, нотариально отказаться от своих долей в пользу родителей? Детские конечно останутся при детях, их обделять не собираемся. После погашения ипотеки квартиру продавать не собираемся в ближайшие много много лет.
И еще можно ли переоформить меня не как владельца 1/3 доли, а как собственника 1 комнаты например Тогда б я без вопросов все поделила.. И если не выделять доли вообще, прокуратура может потребовать возврат средств и все? Просто к тому времени как мы все это погасим, 400т.р. думую будут не такие деньги
Nata
"а после выплаты родители побоку?" - к сожалению, использование МК подразумевает полный переход жилья в собственность семьи, которой выделен МК (родители мужа или жены в данном случае членами этой семьи не считаются)"Или они могут выделить чуть своей доли соизмеримой с размером мат капитала?" - не могут"Можем ли мы с мужем после того, как подпишем обязательство, нотариально отказаться от своих долей в пользу родителей?" - пока на квартиру наложено обременение в виде ипотеки, распоряжаться данной квартирой Вы не можете"И еще можно ли переоформить меня не как владельца 1/3 доли, а как собственника 1 комнаты " - нельзя, т.к. доли в комнаты не переводятся с 2005-го года.... это законом не предусмотрено"И если не выделять доли вообще, прокуратура может потребовать возврат средств и все?" - могутЧто тут посоветуешь.... попробуйте заключить с родителями нотариальное соглашение о порядке пользования квартирой, где будет написано кому какой комнатой отходит пользование и с ним сходить в ПФ.... может прокатит.
20.03.2014
Ответить
Мария
спасибо. т.е. дать обязательство родителям, что после того как кв снимут с обременения, мы(взрослые) отдадим им свои доли это не возможно?
20.03.2014
Ответить
Nata
Обязательство Вы можете дать, вот только оно юридически не значимое будет.Тогда уж оформляйте договор обещания дарения.... его можно заключить в простой письменной форме.Вот только, что нотариально заверенное, что нет - это будет просто бумажка, т.к. он так же не защищает одаряемого от отказа осуществить дарение.
20.03.2014
Ответить
Мария
Спасибо за полные и понятные ответы. Эта формальность нужна для спокойствия родителей, сами понимаете мой муж им чужой человек. При покупке у нас был изначально уговор, что квариру берем для моего старшего сына, так что их это их упокоит
20.03.2014
Ответить
Nata
А Ваш муж будет иметь отношение к квартире только в размере 1/6, т.е. половина от Вашей 1/3... это его супружеская доля.Объясните родителям, что после снятия обременения Вы можете выделить доли на квартиру произвольно.... мужу Вы выделите минимум, остальное оставите за собой и детьми и ни чего возвращать не придется, если квартира Вашему сыну предназначается.
20.03.2014
Ответить