Как правильно выделить доли детям в квартире
Девочки, подскажите, пожалуйста. Купили квартиру за маткапитал + наличка. Теперь нужно выделить доли. Слышала, что это можно сделать через мфц. Они помогают составить это заявление или нужно отдельно обращаться к нотариусу? И нужно ли согласие/присутствие мужа? Пока что собственница только я, но с мужем мы в браке. Нужно ли ему тоже долю выделять? Или можно только детям?
Stella White
Я не выделяла долю мужу, кв оформлена на меня, и 1/8 доли на ребенка, оформляла всё через АН.
12.08.2024
Ответить
Irin@.
Мы ходили к нотариусу, а уж он потом отправляет доки для регистрации в МФЦ и у него же получали все документы, где эти доли прописаны.
У детей минимальные - по 1/24, мне и мужу должно было быть по 50% (нотариус сначала не обратил внимания, когда я говорила, что до брака покупала, а когда увидел документы, тогда уже понял), но т.к я покупала квартиру до официального брака, ему тоже положена минимальная доля - 1/24; у мен 21/24.
12.08.2024
Ответить
ЗайЧище
Irin@., а не знаете, если в браке, то у мужа обязательная минимальная доля 50%? Или 1/24? Если муж не против?
12.08.2024
Ответить
Irin@.
ЗайЧище, наверное, если муж не против, можно оформить любую долю, или он вообще может отказаться в пользу детей, но нотариус так не рекомендует делать. По закону 50/50, а там уж, как договоритесь.
12.08.2024
Ответить
ЗайЧище
Irin@., мне нотариус такой вариант не предлагал. Сказал, что муж не имеет право отказаться. То есть сначала нужно выделить хотя бы минималку, а потом отказаться в мою пользу. В пользу несовершеннолетних детей не хочется, но можно подумать, доля от общей стоимости не существенная...
А вот про эти 50 - я что-то не подумала. Что-то мы с нотариусом такое не обсуждали.
12.08.2024
Ответить
Irin@.
ЗайЧище, а, ну может быть сначала выделить, потом отказываться. Мне сразу сказали, что детям лучше минимальную, а с мужем пополам, т.е не говорили, что мужу можно любую долю, это уж когда выяснилось, что он не заёмщик, тогда про минимальную сказали.
12.08.2024
Ответить
Оля
Как мне объяснял нотариус,что приходим к нему после выплаты ипотеки и доли выделяем мужу в том числе(ипотека и дом тоже только на меня пока что)детям сказал нужно выделять минимальные доли,про мфц не слышала даже,мне кажется можно но там особо вникать никто не будет как сделать правильно
12.08.2024
Ответить