о ипотеки

Страховка скорее всего это и страховка жилья, и страховка жизни заемщика.  Первую необходимо продлевать каждый год в сумме, исходя из размера задолженности. она дешевая. А вторая дорогая - страхование жизни, она обязательна только в первый год. Вы уточните что в эту сумму входит. Что-то одно или и то и другое. 

если вы вносите сумму и пересчитываете график как писали ниже, то у вас эта сумма уходит в погашение основного долга, соответственно сумма процентов общая уменьшается. И можно или уменьшить срок или уменьшить сумму ежемесячного платежа при прежнем сроке. 

Всё надо узнавать именно в сбербанке у вашего консультанта, условия договора могут быть разные. Но вроде сейчас заключают договоры с условиями пересчёта по вашему заявлению, т.е. если вы кидаете на счёт больше ежемесячной суммы — автоматом не пересчитает, надо зачислить сумму на счёт, зайти в сбербанк, чтобы эту сумму защитали как погашение основного долга и пересчитали проценты, и тут же распечатывают новый график платежей. Раньше как раз были условия, что автоматом пересчитывали,  сейчас по-другому. Ещё узнайте, возможно ли уменьшение количества лет, а не ежемесячной суммы, разные банки предлагают разные условия. У нас сбербанк — можно уменьшать ежемесячный платёж, а количество лет уменьшить нельзя,  но у нас программа 121212, может в других другие условия.

У них с лета поменялись формы страхования. Теперь страхуют на большую сумму. Каждый год. Причем все очень строго. Пропустить страховку - штраф, и самое ужасное, обязан погасить ипотеку в течение трех месяцев. И все. Это как я со слов запомнила. В августе получали. 

Воспользоваться ипотекой по одобренному проценту вы можете в течение 120 дней. Потом подаете все заново и уже новый процент. Потому что одобренная, но неиспользованная ипотека портит кредитную историю, 

Юристы тут не при чем, вам эти вопросы нужно задавать кредитному специалисту сбербанка. 

в втб страховка 1% от запрашиваемой суммы. и каждый год 1% от остатка осн. долга. т.е страховку платить ежегодно и она уменьшается.(думаю у сбера аналогично)

про увеличение размера выплат не подскажу