Вопрос к юристам о комнате в комуналке...СРОЧНО!!!

ваше согласие однозначно требуется. они же не по воздуху в окно залетают. к каждой комнате прилагаются в долевой невыделенной собственности часть мест общественного пользования (именно поэтому оплачиваемая вами по квитанции коммуналка начисляется на площадь, превышающую площадь вашей комнаты). т.е. ваши с соседями доли в площади коридора, кухни, ванны, кладовок пропорциональны площадям ваших комнат. Именно наличие мест общего пользования дает вам право преимущественного выкупа или требует вашего разрешения на аренду квартиры. Выделять эти доли в натуре законом запрещено. Т.е. фактически любую часть МОП можно назвать как вашей так и соседской. А сейчас даже соседи по площадке должны быть согласны с арендой квартиры, а мы гвоорим о людях, с которыми вам, простите, унитаз делить. Тем более мы говорим об аренде. Ведь почему банки неохотно идут на сдачу в аренду ипотечных квартир? Да потому что арендаторы небережно относятся к имуществу, может быть и пожар и просто ускоренный износ жилья. Так и тут. Вы конечно можете требовать собственника возмещать урон, но ведь не факт что он в состоянии будет это сделать ,а вдруг он официально безработный а дохода от сдачи комнаты на ремонт не хватит?  Я сама прожила 3 года в коммуналке, вот к счастью — скоро съедем.
Так вот. Что касается холодильники и стиралки. правило первое — все вещи в МОП (местах общего пользования) не должны загромождать проходы или ухудшать условия пользования жилым помещением.Правило второе — площади, занимаемые этими вещами опять же должны быть пропорциональны площадям ваших комнат. Эти вопросы вполне решаемы через суд, если вы сами не можете их решить. Тут можно долго развивать, но это уходит уже в сторону от вашего вопроса- если понадобится- обращайтесь.

Вообще ругаться с соседями — последнее дело. Лучше выработать внятные требования к арендаторам и самому процессу аренды, чем идти на конфликт — это все равно ударяет по всем сторонам. Сообщите хозяину что эти персонажи вас не устраивают, предложите сразу встречный вариант — кто вас устроит (студенты или проч) и предложите обезопасить ваше жилье — страховкой и прочим, возьмите расписку о том что он берет на себя ответственность за возможную порчу/пропажу вещей по вине арендаторов или установку камер наблюдения (за его счет и с согласия другой соседки) и проч... может сам передумает. не знаю что там у вас за тип, ко всем разный подход нужен, кого то и правда только судами и можно взять, просто в коммуналке закопать можно любого при желании, так что подумайте что может ударить по вам — есть ли у вас неузаконенные перепланировки... а при конфликте — ударит обязательно, сосед 100% уже деньги от аренды комнаты в уме применил и со вкусом потратил, а тут вы ему карты смешиваете...
моя соседка-дура (а до нас комната тоже пустовала) и вовсе в своем желании выжить наклеветала на нас в органы опеки, вспомню-вздрогну. У вас тоже  дети. Думайте на 10 шагов вперед — это коммуналка. КОнечно вы расслабились без соседей, знаю как это бывает — но вот эти арендаторы — это реалии коммуналки. Может быть в 100 крат хуже, надо быть готовыми.

Я думаю, что спокойней было бы пойти самостоятельно к нему придти и все рассказать, что дело не только в аренде, но и в сомнительных личностях. Ваше коммунальное недовольство их планами на кухню не стоит ему доносить, а вот безопасность, проходной двор — это все его епархия!

Вот и мы о чем... они мало того, что наши столы позанимали, так еще и не советуясь с нами хотят кучу всего на кухню и в ванну взгромоздить... 

Комментарий удален

Может попробуете с ними пообщаться, узнать о здоровье ее (если она беременна,наверняка где-то наблюдается)......Без документов в Москве жить сейчас трудно жить,тем более с внешностью отличной от вашей! 

тогда конечно могут.....