Как оформить собственность дома, если...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Если на участке 2 владельца, кому, какая половина принадлежит подписано в договоре между владельцами и заверено нотариусом. Один владелец строит дом и хочет амнистировать. Не будет ли проблем со вторым собственником участка? Если есть договор? Или надо межевать землю обязательно?
И надо ли амнистировать построенный дом на сельхоз лпх? Не дача.
Nata
1. Каков размер общего участка?2. Каков минимальный размер участка допустимого для Вашего района и Вашей категории земель?3. С домом проблем не будет точно, но оформлен он будет на всех собственников участка.4. Нужно ли межевать решать только Вам.5. Нужно ли оформлять построенный дом решать тоже только Вам.
13.10.2014
Ответить
Marya
9 соток, написано на сайте районных депутатов, что межжуют от 4 соток.Ну, это проблема с домом, если он оформлен на всех собственников участка, так как строить будет только один собственник.Если не оформить построенный, с таким же успехом его может начать оформлять другой собственник на себя?А межжевать тогда надо, что б второй собственник не претендовал на дом. Собственники друг другу чужие люди.
13.10.2014
Ответить
Nata
В таком случае сначала надо зарегистрировать раздел участка фактически. Нотариальная договоренность у Вас есть.... идите в Росреестр и меняйте долевое свидетельство на отдельное.Получите отдельное свидетельство потом регистрируйте свой дом. И межуйте тоже.... Да и сейчас в межевании Вам ни кто не препятствует.Дом, построенный на долевом участке, может быть оформлен только в долевую собственность, если иное не установлено судом.
13.10.2014
Ответить
Marya
Спасибо! Договоренности пока нет, как и дома). Просто думаем когда лучше строить после договоренности или после межевания.
13.10.2014
Ответить
Nata
Строить надо на отдельном участке.... т.е. после раздела и межевания.К тому же.... "амнистия" действует до марта 2015-го, так что Вы вряд ли успеете построиться, а для получен разрешения на строительство нужно согласие всех сособственников участка.
13.10.2014
Ответить
Marya
А если мы подписываем договоренность, то сейчас у каждого в св-ве написано "общая долевая собственность, доля в праве 1/2, а на что изменится форма собственности?
13.10.2014
Ответить
Irish
У моих родителей дом на папу оформлен, на маминой земле. И никого нигде никогда не парило. Купили и строили менее 5 лет назад 
13.10.2014
Ответить
Marya
Ну, я скорее к тому, так как земля пополам, что б потом вторая сторона не сказала, что и дом пополам)))). Если границы закреплены, поделены могут? Не могут?
13.10.2014
Ответить
Irish
Не знаю, может быть все, что угодно, стороны могут в любое время поругаться, никто не застрахован, так что если и строить дом, то чтобы строитель сохранил ВСЕ чеки вплоть до гвоздей, что дом строится из ее финансов. Я не юрист по земле и пр.. Но как моим родителям такой финт прошел я вообще не понимаю
13.10.2014
Ответить