Может ли банк отказать в кредите на сумму 450т р

Ситуация такая! Хотим приобрести неплохой дом в поселке городского типа для постоянного проживания, нашли сами и обратились к знакомому риелтору чтобы все оформила! Сегодня она нам намекает что могут не одобрить и лучше бы сразу дать на лапу службе безопасности денежку и тогда все пройдет гладко! Вопрос а почему собственно можем не пройти деньги переводит ПФ, как я считаю сертификат для банка является залогом того что мы платежеспособны и допкредит мы не берем остальные деньги у нас наличка! Мы так понимает она хочет с нас поиметь 30 тысяч просто так за знакомство помимо ее гонорара?!? Стоит ли вообще переживать что не одобрят а то вселила в меня чувства ущербности какой-то! Кредитная нормальная у нас с мужем и переживать не стоит по этому поводу, но все же!