Без ипотеки можно оплатить квартиру мат капиталом?

Можно. Пропишите это в договоре, с указанием сумм. Точную сумму до копейки Вам дадут в виде выписке в пенсионном фонде и они же принимают решение по  перечислению. Вам нужно составить договор и принести его в ПФР , в своё отделение для проверки , они все смотрят, вносят исправления , при необходимости. И закажут выписку с точной суммой выплаты по мат. капиталу После этого Вам нужно будет у нотариуса составить обязательство об оформлении долей квартиры на детей. Там кроме этих документов ещё кучу всего надо. Начать лучше всего с пенсионки.

После 3-х лет как получили сертификат можно купить нал_мат.капитал

моjно