Мама троих (12 лет, 10 лет, 7 лет)
Домодедово
Продажа и покупка квартиры с материнским капиталом, мой опыт
Все наши инициативы властей кроме проблем ничего не доставляют..
В свое время купили квартиру в Москве с "материнским капиталом". Знать бы какими проблемами это обернется - лучше б заняли эти недостающие 400тыс.!!! Но то в прошлом. Тут решили увеличить жилплощадь: продать свою трешку и купить четырешку. На разницу в цене взять ипотеку. Начался ад и кондагар. Банки даже слушать не хотели, узнав, что есть в квартире доли детей, купленные с мат.капиталом. Уже отчаялись.
Случай свел с Мариной Алексеевой из Инком. Она то и решила эту адскую задачку. В итоге ипотеку дал банк в котором был предыдущий кредит. В пенсионном фонде заменили обязательство о выделении долей детям в покупаемой квартире. С боем, но заменили. Оказалось, что это чуть ли не единственный законный путь с участием материнского капитала.
Так, что подумайте нужно ли вам такое бремя для жилья?!! После не продать, пока дети не вырастут...
Мама двоих (16 лет, 11 лет)
Москва
Не "ад и кондагар", "адская задачка", а рабочая рутина.
Способ решения проблемы вы нашли, но закон говорит иное:
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(Пункт 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Про замену объекта, в котором выделяются доли, ни слова. Поэтому вопрос "чуть ли не единственного законного пути" здесь не закрыт.
Очень щекотливая для практики ситуация... Как проверять историю такой квартиры? Если вы решите ее продавать, то никто никогда не сможет узнать о наличии обязательства перед ПФ.
0
11.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
я о продаже даже думать боюсь.. Надеюсь, не придется. Рынок недвиги уже года 3 стоит, если продаются, то однушки только. А четырешку продать вообще нереально, мне кажется.
0
12.05.2019
Ответить
Мама двоих (16 лет, 11 лет)
Москва
?!?!?! ))
Не пугайте участников сообщества, пожалуйста.
Просто домыслы.
Продается все по своей цене, а хорошие квартиры уходят быстро. Днём с огнём не найти.
Рынок стоит, когда продавец хочет продать квартиру на 10-20% дороже рынка
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
Мои друзья ни квартиру продать не могут, ни дачу, ни гараж.. вообще ничего. Типа нет денег у населения, кризис ...
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
А можно отделение ПФ РФ и фамилию агента или какое отделение агентства. Очень Ваш рассказ похож на пиар "Инком".
0
10.05.2019
Ответить
Мама двоих (30 лет, 14 лет)
Химки
Этот отзыв на нескольких сайтах оставлен.
0
10.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
да, а почему нет ? человек очень помог, даже не ожидала, что в принципе можно было все это решить, очень ей благодарна! и считаю, что полезными контактами нужно делиться, в свою очередь тоже благодарна всегда за рекомендации
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
да, вернусь из поездки только. У нас народ только негативные отзывы строчит)) а если хорошо отзовешься о ком-то, то сразу пиар=)
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Я бы поверила больше в другой отзыв,не в Инком. Напишите сейчас,чего вам стоит.Вы же знаете фамилию своего агента,с кем работали,да и отделение ПФ РФ.
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
Марина Алексеева- я ж указала. или какая еще инфа нужна?
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (24 года, 14 лет, 6 лет)
Москва
Юля,я попросила фамилию агента(в каком отделении она работает) и отделение ПФ РФ. ),если не сложно.Если эту информацию Вам предоставить сложно,то пост говорит сам за себя,извините.
0
13.05.2019
Ответить
Мама двоих (15 лет, 25 лет)
Москва
странная история, а что помешало выделить доли и продать через опеку? у вас я так понимаю была очень серьезная сумма ПВ при покупке 4-ки и в таких случаях с банком можно договорится или взять потреб
0
10.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
не знаю.. я этими вопросами никогда не занимаюсь, все что связано с документами - для меня ад кромешный.. А вот приходится(
0
12.05.2019
Ответить
Мама двоих (15 лет, 25 лет)
Москва
собственно наша профессия и создана для того чтобы эти проблемы решать, я о том что решение очень спорное
0
12.05.2019
Ответить
Мама троих (20 лет, 17 лет, 14 лет)
Домодедово
вообще героическая профессия. У меня одна мысль о всей этой документальной адовой тягомотине вызывает желание застрелиться))
0
12.05.2019
Ответить
Москва
МК - это вообще капкан. Но если МК с использованием ипотеки , - это двойной капкан.
0
10.05.2019
Ответить
Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Вообще, Вам повезло.
Законом не предусмотрено переоформление обязательства на другую Недвижимость. Только на ту, куда были направлены средства МК.
0
10.05.2019
Ответить
Мама троих (12 лет, 8 лет, 4 года)
Москва
Спасибо, как раз раздумывали над этим вопросом.
0
10.05.2019
Ответить