Мы использовали МК на строительство.дом на стадии завершения.муж подписывал обязательство у нотариуса о выделении долей каждому члену семьи. вопрос-какие это доли? я так понимаю не обязательно по 1/4.может и по 1/100? есть практика? кто отслеживает выполнение? и второй вопрос-на какой стадии и как получать свидетельства о собственности?сначала нужно сдать дом в эксплуатацию(я так понимаю)... как это(на какой стадии начинать)? куда обращаться? как долго все просиходит?
Москва
Свидетельство о праве собственности есть на дом? если есть, то на кого оформлено?
0
29.11.2014
Ответить
Ейск
нет.дом только построен.еще без отделки.но уже с коммуникациями можно сказать(канализация на подходе)
0
29.11.2014
Ответить
Москва
Когда надумаете получать свидетельство о регистрации права собственности, то сразу подавай на выделение долей, по-моему минимальная доля 1/20, я выделяла всем по 1/4.
Выполнение пока не отслеживают, вернее, отслеживают выборочно, так как много мошенничества.
0
29.11.2014
Ответить
Ейск
влад,на каком этапе нужно (можно)надумать? куда идти? или нужно там жить обязательно? кто-то готовность проверяет? я сейчас хочу и по 1/4 каждому( в свете последних событий просто страшно) но тут уж как он решит,ибо владелец старого дома и земли он.а стройка уже в браке.
0
29.11.2014
Ответить
Москва
сходить к юристу и объяснить ситуацию не пробовала?))
у нас реконструкция дома, полученного в наследство мужем до брака, но реконструкция в несколько раз дороже стоимости дома, есть свидетельстство на мужа, так вот — юрист на консультации сказала, что независимо от этапа реконструкции дома мы можем придти к ней и переоформить собственность на дом в любом варианте
наверное, ты можешь уже сейчас зарегестировать дом, получить на него паспорт, а свидетельств сразу делать 4 на всех, просто многие этого сразу не делаю, так как за недострой небольшой налог на имущество
0
29.11.2014
Ответить
Ейск
в том то и дело,что ввод в эксплуатацию думали оттянуть как можно дальше...а теперь мне хочется зад прикрыть себе и ускорить оформление.если у меня с детьми было бы 3/4 я думаю он бы не шибко дергался....
0
29.11.2014
Ответить
Москва
на самом деле в случае чего можно будет доказать, сколько вложено в дом в браке, это будет считаться совместно нажитым имуществом, для этого нужно будет оценить дом ДО и ПОСЛЕ, но это очень муторно все... для спокойствия лучше заняться оформлением дома и выделением долей
0
29.11.2014
Ответить
Ейск
вот и я о том же....очень надеюсь,что до дележки не дойдет,но хочу спать спокойно
0
29.11.2014
Ответить
Москва
Настя, я не очень поняла, муж что ли против выделения всем равных долей?
0
01.12.2014
Ответить
Ейск
мы это не обсуждали.когда хотел уйти из семьи-я ясно дала понять,что буду делиться да последнего кирпича.и вообще,если у тебя любовь-то бери носки-трусы и иди. как-то любовь прошла после этого.видать дошло. они с той дамочкой думали,что я ТАКОГО никогда не прощу,обижусь,все им оставлю и уйду с детьми к маме....а не тут то было....сейчас все утрясется,а по весне за хобот и оформлять.
0
01.12.2014
Ответить
Ейск
естественно)))чем больше его отпускает,чем больше он возвращается ко мне,тем больше он чувствует вину....вот когда до эпогея дойдет,тогда сразу в рег.палату....как-то так я вижу ситуацию....
0
01.12.2014
Ответить
Москва
нене, сейчас прямо в регпалату!!! пока горячо, а то упустишь время
0
02.12.2014
Ответить
Пномпень
Извините, что вклиниваюсь!Полностью согласна с Владой!
Потом все забудется, у них память короткая
0
02.12.2014
Ответить
Ейск
сейчас боюсь,Влад,честно....у него настроение скачет сильно....не знаю как среагирует....то в попу целует,то рычит((((
0
02.12.2014
Ответить
Волгоград
По 1/4 необязательно, нам риэлтор посоветовала поменьше доли детям выделить, т.к. неизвестно как жизнь сложится, что на своей практике много повидала конфликтов из-за жилья. Нотариус вообще сказала что не следит за этим никто и можно будет вообще ничего не выделять, но у нас ипотека и до выделения долей еще далеко)
0
30.11.2014
Ответить
Ейск
я сама хочу по 1/4 и как можно быстрее.пока все на муже,а мы строим вместе уже 7лет.и я гораздо больше заработала в эту стройку чем он. тут чуть до развода не дошло(всякое ведь бывает в семейной жизни) и я с ужасом поняла,что можно с детьми и на улице остаться.....вот и задергалась...
0
30.11.2014
Ответить
Волгоград
ну тогда вам нужно побыстрей дом в собственность оформлять, причем всем по равной доле, а муж что, против того чтоб детям по 1/4 выделить?
0
30.11.2014
Ответить
Санкт-Петербург
сначала делаете тех паспортв бти уже можно главное стены крыша окна,потом в рег палате получаете св-во на право собст.потом кажется в течении 6 мес.надо разделить на доли.делаете соглашение о разделе и если надо то дополнительно договора дарения.в мфц в 27 окошке девочки печатают все док-ты.и землю тоже надо делить соответственно долям в доме.делить можно и по 1/4.негде это не описано,главное общая собственность.просто в случае продажи дома в дальнейшем вам детям нужно предоставитнь площадь не меньше!продажа через опеку.как то так вроде.
0
29.11.2014
Ответить
Москва
1. Нанимаете кадастрового инженера который делает Вам технический план на дом
2. С тех планом идете в кадастровую палату и ставите дом на учет.... в итоге получаете кадастровый паспорт
3. С кадастровым паспортом, соглашением, свидетельством о праве на землю и своим паспортом идете в Росреестр и регистрируете свое право на дом
0
30.11.2014
Ответить
Ейск
спасибо,Нат. кадастровый инженер-это в архитектуре? бти? где его искать? могу я сразу делать 4св-ва?
нигде не встречалось вам что доли должны быть равные?нотариус(будь он не ладен) сказал мужу что можно любые доли выделить(((
0
30.11.2014
Ответить
Москва
Кадастровый инженер это в кадастровой фирме... в нете набираете "кадастровые работы" и выбираете кто Вам больше нравится
Можете сразу 4 делать
Нотариус прав, доли могут быть абсолютно любые, в плоть до отказа от доли совершеннолетними
0
30.11.2014
Ответить
