Материнский капитал

Срок подходит к декретному и я задумалась как использовать мат.капитал. В интернете очень общая информация. Сразу отпадает вариант про пенсию и образование. А на покупку жилья нет финансовых средств, ипотеку нам не дадут, я работаю на муниципальном предприятии но дохода как такового нет так как второй раз в декрет ухожу. Муж официально нигде не работает, фирмы нет, да и работа сезонная (доход не постоянный).

Можно ли как то обналичить деньги? Например есть квартира у родителей в собственности по 1/2 доли причем квартира физически состоит из 2х (2х комнатная и 3х комнатная объединены по документам как одна). Могу ли я выкупить одну долю у одного из родителей? Или купить другую квартиру у сестры, а потом ее каким-то образом вернуть (и как это дешевле сделать?)

Слышала что есть какие-то условия при покупке вторичного жилья, только где об этом почитать?

Может хоть наведете на мысль где почитать поподробнее или у кого можно узнать (куда сходить)?

Да и через сколько времени после получения сертификата его можно использовать?