Дорогие юристы очень нужна ваша консультация. Вчера получили определение суда и исковое заявление. Вызывают в суд. Истец Прокурор раменского муниципального района. Ответчик- я и все предыдущие собственники земельного участка. Истец просит признать все сделки незаконными и изъять участок в пользу государства. Следственными органами установлено что первый собственник незаконно владел земельным участком (глава района не подписывал свидетельства на право собственности, подделка документов). Второй собственник и я (третий)- добросовестные покупатели. У меня есть свидетельство на участок и на дом, который уже построить успели.
Изымают земельный участок. Помогите!
Такая ситуация по всем соседним участкам.
Не могу найти судебной практики по этому вопросу. Могут ли изъять и заставить снести дом. Очень буду благодарна за ответы. Грамотного юриста еще не нашли...
Москва
Уважаемая Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 302 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества от добросовестного приобретателя", в соответствии с которой если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно обственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли."
Таким образом, если документы подделаны и собственник не отчуждал земельные участки — суд встанет на сторону истца и земельные участки будут истребованы в пользу истца у добросовестного приобретателя, который, в свою очередь, сможет потребовать возмещения убытков.
Шансы у истца на выигрыш очень высоки, однако всегда есть зацепки, которые позволят выиграть даже проигрышное дело.
0
13.12.2014
Ответить