Изымают земельный участок. Помогите!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Дорогие юристы очень нужна ваша консультация. Вчера получили определение суда и исковое заявление. Вызывают в суд. Истец Прокурор раменского муниципального района. Ответчик- я и все предыдущие собственники земельного участка. Истец просит признать все сделки незаконными и изъять участок в пользу государства. Следственными органами установлено что первый собственник незаконно владел земельным участком (глава района не подписывал свидетельства на право собственности, подделка документов). Второй собственник и я (третий)- добросовестные покупатели. У меня есть свидетельство на участок и на дом, который уже построить успели.
Такая ситуация по всем соседним участкам.
Не могу найти судебной практики по этому вопросу. Могут ли изъять и заставить снести дом. Очень буду благодарна за ответы. Грамотного юриста еще не нашли...
Николай (Юридические услуги)
Уважаемая Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 302 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества от добросовестного приобретателя", в соответствии с которой если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно обственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли."Таким образом, если документы подделаны и собственник не отчуждал земельные участки — суд встанет на сторону истца и земельные участки будут истребованы в пользу истца у добросовестного приобретателя, который, в свою очередь, сможет потребовать возмещения убытков.Шансы у истца на выигрыш очень высоки, однако всегда есть зацепки, которые позволят выиграть даже проигрышное дело.
13.12.2014
Ответить