Занижение стоимости жилья, возможность получения мат капитала

в договоре ипотеки должна быть прописана остальная сумма стоимости квартиры с указанием на неотделимые улучшения, а не только в расписке. договор купли-продажи составляете сами или риэлтор. договор ипотеки стандартный, составляет банк.а теперь по пунктам:1) ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! удостовериться,что все жильцы выписаны из квартиры, особенно малолетние дети;2) предусмотреть в договоре число,когда квартира будет освобождена и передана вам (по передаточному акту);3) предусмотреть ответственность продавца квартиры и риэлтора за предоставление не верных сведений и сокрытие недостатков квартиры;4) прописать в договоре, что квартира не имеет обременений, не заложена и в ней никто не имеет права проживания и пользования.5) указание, что продавец является дееспособным))) а также,что отсутствуют тяжелые жизненные стечения обстоятельств6) просто, как плюс,чтобы снизить риски — в квартире не проводились незаконные перепланировки. 7) если продавец продает квартиру по доверенности — обязательно ее проверить8) до подписания предварительного договора купли-продажи ознакомьтесь со всеми документами ( свидетельство о праве собственности, оценка,тех.план,желательно поквартирная карточка- чтобы удостовериться о том, что в ней никто не зарегистрирован)По возврату НДФЛ — вы потеряете конечно. к вычету будет 130 000 руб. Но оставшуюся сумму можно будет получить в дальнейшем, со след.покупки квартиры. Совет: оформляйте квартиру на того, на кого выгодно!!! Т.к. вы в браке, то все имущество купленное в браке — общее. Поэтому, если вы в декрете, то вычет вы не получите ближайшие 4 года. Пособие — это не зар. плата. В расписке должно быть указано: продавец, паспортные данные (лучше с новой пропиской), за что берется задаток (квартира, место нахождения, площадь по договору), дата получения средств, роспись и расшифровка. Вроде бы все) если что спрашивайте))) сами оформляли в том году ипотеку)

по-моему любой договор ипотеки делает банк, у них у всех целевое назначение, т.е. должно быть прописано, что ипотека на покупку такой-то квартиры и есть связь с договором купли-продажипро возврат ндфл верно сказали — меньше сумма — меньше вернут, хотя слышала что с 2014 года новые правила и остаток вычета могут перенести на новую квартируа про мат. капитал.. так там не важно сколько стоит квартира... многие берут ипотеку на 500 тыс., специально, чтобы потом погасить её мат.капиталом, хотя деньги у них есть, просто чтоб его использовать, а свои сохранить так сказать...

Лучше не занижать стоимость жилья.Это не в ваших интересах ,т.к. вы потом с налоговой получите меньше сумму возврата денег.От 1000000 вы получите 130тыс.а 1200000вы получите побольше.

Чтобы погасить мат капиталом в договоре должно написано что ипотеку берете на покупку жилья, если не будет написано что ипотека бралась на покупку квартиры вы не сможите погасить мат капиталом. Это так мне сказали в пенсионном фонде