Как правильней оформить недвижимость?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Живем в 2х км квартире. Собственник моя тетя. Муж прописан у своих родителей, я с детьми - у своих. Тетя отдает нам эту квартиру и ей не важно, как это будет оформлено: договором купли-продажи или в дар. Недавно родители мужа вложились в долевку, она будет сдана в следующем году (3х км квартира). Якобы подарок такой сыну сделали, но оформили пока на мать. Обещают потом переоформить. Сейчас у нас много кредитов, и они боятся оформлять на сына (а может, не верят в наш брак, не знаю, "мутные" они немного). Моя тетя узнала, что 3км квартиру оформили не на мужа, а на его маму и теперь настаивает, чтоб её квартиру (в которой мы сейчас), оформляли на меня в таком случае. Боится, что я могу остаться ни с чем. Ну мало ли, какие ситуации в жизни бывают, её можно понять.
В идеале хотелось бы двушку оформить через договор купли-продажи на мужа (чтоб он получил налоговый вычет), и часть квартиры погасить мат. капиталом. Взять ипотеку на эту сумму, чтобы не ждать 3-летия младшего ребенка. Уже узнала, что для этого надо детям также выделить доли. Поэтому квартиру будем оформлять на всех членов семьи в равных долях.
Но как быть с долевкой, когда ее сдадут? Маме, по большому счету, все равно как её переоформлять на сына. Но, чтобы не платить налог с продажи имущества, бывшего в собственности меньше 3 лет, лучше оформить дарственную. Но тогда при разделе имущества (опять же, разводится мы не собираемся, но так спокойнее, в первую очередь, родне моей) подаренная квартира будет не в счет и останется у мужа, а делить будем только двушку.
Девочки, подскажите, как бы бы всё это оформили "по уму", так сказать?
Может ли муж выделить мне долю в своей (подаренной ему) квартире?
Надеюсь, понятно описала ситуацию.
