Как прописаться в дом
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день, посоветуйте как быть. Ситуация у родителей.
Построили дом, недалеко от города, в селе. Дом с крышей и светом, окна и двери есть, осталась внутренняя отделка, нет подвода воды, отопления и газа.
Родители хотят продать квартиру, в которой живут сейчас и достроить дом, чтобы там жить.
Дом построен на участке, собственность оформлена на маму, а вот дом не оформлен никак, нет на него и проекта.
Вобщем собственно вопрос, если они продадут квартиру, то им надо будет прописаться куда-то, они хотят в дом, но тогда его надо оформить в собственность? А оформят его на этой стадии? С чего начинать, какие документы нужны и куда идти?
Дарья
Ну это получается Липецкий район, значит вам сначала нужно обращаться в сельский совет, а потом в администрацию на опытную
10.01.2015
Ответить
Дарья
Извините, но лично я не вижу смысла с вами вести дискуссию, потому что легко рассуждать о всероссийских законах, которые действуют в Москве, и не действуют в регионах. А потыкавшись в разные инстанции в своем регионе, я все решила. И если автору понадобится информация, я ей помогу.
10.01.2015
Ответить
Nata
Пока дом не зарегистрирован ни кого в него приписать невозможно.Сейчас Вашим родителям надо срочно вызывать любого геодезиста и делать техлан на дом (абсолютно не важно, что в доме чего-то нет, хоть один фундамент стоит), с тех планом бежать в кадастровую палату и делать кадастровый паспорт на дом, с ним в росреестр регистрировать дом по декларации.После этого со свидетельством в БТИ за тех паспортом.Потом берете: тех паспорт на дом, свидетельства о праве на дом и землю, кадастровый паспорт на землю, покупаете домовую книгу и идете в Администрацию своего сельского поселения. Через месяц получаете адрес на дом и прописываетесь.
04.01.2015
Ответить
Dina
спасибо большое за такой развернутый ответ! сейчас все передам маме с папой!
04.01.2015
Ответить
Дарья
Ввести дом в 100% эксплуатацию можно тогда, когда готовность будет не менее 80%. До готовности в 80% дом оформят как незавершенное строительство. Это юридический документ права собственности, но с 2014 года прописка в незавершенное строительство запрещена законом. Соответственно сначала нужно ввести дом в эксплуатацию и только потом заводить домовую книгу и прописываться.
мы столкнулись с пропиской в незавершенное строительство летом 2014 году, поэтому информация 100% верна.
И к сведению, в администрации сельского поселения больше не прописывают, теперь функцию прописки передали в районные Уфмс (у нас дом в липецком районе и прописка теперь в уфмс на Опытной)
10.01.2015
Ответить
Nata
До 1 марта 2015-го года не требуется ни какой ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Сама на стадии коробки с крышей уже имею документы на дом как на готовый и дому присвоен адрес..... так что, при желании, могу и прописаться в него.В МО пропиской как ведали так и ведают в Администрации сельского поселения, домовую книгу уже получила на руки.
10.01.2015
Ответить
Дарья
Ну Москва и Мо в России это отдельные государства, автор вопроса из Липецка и я тоже, поэтому думаю моя информация ей подойдет больше. А там ей выбирать.
Про нашу ситуацию скажу так, покупали участок и уже был адрес, построили дом, без подключенного газа (но именно без подключения, но со всеми разрешениями и разводками по дому) дому присвоили 81% готовности и оформили как незавершенное строительство (так мы решили сами, потому что нам сказали, что до 80% по умолчанию незав строительство, свыше 80% по желанию собственника). И вот летом 2014 года мы решили прописаться и как оказалось в незав строит нельзя и нужно ввести дом в эксплуатацию, а потом прописываться.
А вот соседи до 80% не дотягивали, а им нужно было срочно прописаться. Всеми способами дотягивали дом до 80% и только потом оформляли документы
10.01.2015
Ответить
Nata
1. Адрес участка и адрес дома — это 2 большие разницы2. Вам ни кто не мешал оформить дом сразу как завершенное строительство по декларации — это ВСЕРОССИЙСКИЙ закон3. Ваши проценты и проценты соседей всплыли только потому, что Вы зачем-то привлекли БТИ.... достаточно было вызвать ЛЮБОГО кадастрового инженера и сделать только тех. план4. При наличии свидетельства фактическая готовность дома для получения адреса уже не важна.
10.01.2015
Ответить
Dina
у нас очень любят дурить голову для выкачивания денег, уже сталкивались, когда участок делили, вооружусь вашей информацией и попробуем с родителями сделать так, интересно что скажут.
10.01.2015
Ответить
Дарья
Да я не отрицаю, что все, что вы пишите, может и верно,в России много законов, но многие из них действуют нормальным образом только в Москве. Говорить и писать сейчас, что это всероссийский закон это все равно, что мне прийти в администрацию и стукнуться головой о стенку. Ну или поговорить со стеной, в регионах все очень сильно отличается от Москвы. И автору я описала ситуацию, с которой конкретно столкнулась я, многие знакомые, которые сейчас строят дома. Может эта ситуация и неправильная, но в одиночку никто ее не переборит
10.01.2015
Ответить
Яюшка
Когда дом будет принят в эксплуатацию госкомиссией, права родителей на него будут зарегистрированы в ФРС, тогда и смогут прописаться.
02.01.2015
Ответить
Dina
спасибо. а его примут в эксплуатацию в таком виде? или нужно еще что-то чтоб в доме было?
02.01.2015
Ответить
Яюшка
Без коммуникаций — нет. Не может быть жилой дом в ваших широтах без отопления, только дача, на даче не прописывают. При муниципалитете должна быть создана эта комиссия, проще всего обратиться туда и узнать, что нужно.
02.01.2015
Ответить
Дарья
80% готовности - это фундамент, стены, крыша, окна, дверь, вода, свет, газ (по возможности, или альтернативные источники этих коммуникаций), оштукатуренные стены.
10.01.2015
Ответить
Nata
Полная ерунда. У меня дом — деревянная коробка под крышей без окон и дверей. Есть свидетельство о праве на готовое строение и адрес.
10.01.2015
Ответить
Дарья
Я вам уже написала, что может в Мо так и поступают, в ЛО такого и нет. Может это и нарушение закона, но судиться с муниципальными органами дольше, чем достраивать дом
10.01.2015
Ответить
Nata
Это вообще-то всероссийский закон и муниципалитет к регистрации дома вообще ни какого отношения не имеет.
10.01.2015
Ответить
Дарья
Вы конечно, не в курсе, но просвещу, Липецкие чиновники очень любят на все законы, писать сверху региональные поправки, которые все очень сильно меняют. В России землю за 3го ребенка дают в собственность, а в ЛО в аренду пока дом не построишь. По закону нельзя начислять коммунальные услуги, если никто не прописан (ну те, которые на прописанных начисляются), а у нас приняли постановление, что все равно положено начислять на собственника. Бред. А про ОДН вы вероятно и не слышали, а вот липчан этим уже не удивишь. У нас вообще градоначальники огонь))
10.01.2015
Ответить
Nata
Ни в одном регионе за 3-го ребенка землю сразу в собственность не дают. Дают только в аренду с правом оформления в собственность после постройки и оформления дома.У нас в регионе тоже желающих похозяйничать достаточно, НО ... лично я все получила по закону в том числе и через суды. Все мои знакомые и друзья тоже..... было бы желание.
10.01.2015
Ответить
Dina
Как все сложно у нас! да что там говорить, мы участок пополам делили 1,5 года, просто линию провести, дурдом, а тут чувствую еще хлеще.
10.01.2015
Ответить
Nata
Вот уж не знаю, что может быть проще..... заказал кадастровому инженеру изменения в кадастровый паспорт участка, получил через неделю раздел, отнес в кадастровую палату и оттуда в Росреестр. Все.... через 10 + 18 + 18 дней у Вас на руках все документы.
10.01.2015
Ответить
Dina
нас заставили переснимать с космоса участок))) геодезисты приезжали, затем нужно от соседей было какие то бумаги получить с росписями и копии их документов на участок. это был просто ППЦ!!!! нас замахали этими бумажками.
10.01.2015
Ответить
Nata
Все правильно.... Вам надо было сделать межевание.... Вы просто не озаботились этим своевременно.
10.01.2015
Ответить
Dina
как потом выяснилось координаты у нюас там были верные, а нам сказали что-то там устарело, естественно, чтоб денег содрать побольше. делили участок пополам, половину мама подарила мне, а на другой половине стоит их дом этот.
10.01.2015
Ответить
Дарья
Кто вам такое сказал? Акт сдачи дома в эксплуатацию никто не отменял. А без него каким образом вы получите права собственности на полную готовность?
10.01.2015
Ответить
Nata
Вообще-то сейчас действует "амнистия" на оформление индивидуальных жилых домов. По данному закону достаточно заполнить в Росреестре декларацию на строение, сдать кадастровый паспорт и через 18 дней Вам выдадут свидетельство о праве.
10.01.2015
Ответить
Алла)
Наташа доброго дня, скажите а если это дачный садовый домик на него этот закон не распостраняется?
12.01.2015
Ответить
Nata
На строительство дачных домиков (жилых строений) разрешение на строительство вообще не нужно и его можно оформить в любой момент, но именно как садовый домик, а не как жилой дом.
13.01.2015
Ответить
Алла)
Наши все живут в садовых, но сделано отопление, вода, свет. И прописаны. Это одна семья сейчас вот только переехали, они с марта будут свет, воду делать, вот я и спросила)
13.01.2015
Ответить
Nata
Постоянно быть зарегистрированным можно только если в свидетельстве о праве дом значится как "жилой дом", если же там что-то другое, то в такое строение ни кто не пропишет.Для строительства "жилого дома" нужно разрешение, но до 01.03.15г такой дом можно зарегистрировать по упрощенной схеме.
13.01.2015
Ответить
Жанна
Нет, не пропишут. Очень много надо оформить документов, чтобы получить свидетельство на право собственности. У меня есть проект и разрешение на строительство- и то геморрой! На этой стадии вам оформят недострой. В БТИ закажете доки, а том будет готовность сколько-то процентов. В это не пропишут.
02.01.2015
Ответить
