Юлия Горбонос → Юридические вопросы / Жилищное (оформление, прописка, приватизация)

Пятигорск

Долевое строительство.

Посмотрите еще 20 записей на эту тему

fistashka

Брянск

мы тоже тут решили прикупить строящийся таун, но там столько подводных камней. Непонятный застройщик (ипотеку и МК нельзя). И ещё... щас (интуитивно) не стоит покупать недострой, ибо в условиях кризиса (а цены-то взлетают и взлетают, а застройщик строит на ваши деньги) стройка может затормозить... И договор застройщик заключает такой, что ни за что ответственности практически не несет

26.01.2015

Ответить

Юлия Горбонос

Пятигорск

Мне то же страшно вступать в долевое строительство на таком этапе. Но с другой стороны есть закон 214фз, если договор составлен на основании этого закона, то застройщик имеет право на один перенос срока сдачи, который наверное должен быть указан в договоре. Мы решили искать жильё уже в сданых домах. Очень приглянулся коттедж, но пугает, что в одном доме по сути будет 6 семей... Двор и машино места только на нас. Как бы большой армянский дом:), грубо говоря.

26.01.2015

Ответить

fistashka

Брянск

мне кажется, на основании этого закона об одном переносе застройщики перестраховываются и ставят большие сроки переноса(((

27.01.2015

Ответить

Ска-ска

Новосибирск

У вас в этом доме будет только доля.

27.01.2015

Ответить

Юлия Горбонос

Пятигорск

В каком?

27.01.2015

Ответить

Ска-ска

Новосибирск

Значит так. От долгостроя не застрахован никто вообще. Но вопрос в другом что с этого года каждый застройщик обязан страховать свою ответственность перед покупателями. Более менее обезопасить себя можно следующим образом — во первых, ДДУ должен регистрироваться в росреестре, как того требует 214 ФЗ. Далее, смотрим на репутацию застройщика — сколько чего построил, как дела с предыдущими стройками обстоят, отзывы покупателей и так далее.

Смотрим как у застройщика оформлена земля, эта информация должна быть на сайте застройщика либо в мэрии(там точно должно быть) Я имею в виду под какое строительство предназначена земля( строительство многоквартирного дома, строительство частного дома и так далее.)

Вообще лучше идти не к застройщика а в хорошее агенство и лучше не в одно на консультацию по новостройкам.

27.01.2015

Ответить

Юлия Горбонос

Пятигорск

Спасибо большое за развернутый ответ! Мы решили смотреть ещё обьекты, в более менее законченной стадии.

27.01.2015

Ответить

Элина

Москва

наверное для начала нужно взять у них договор и к юристу. Потом поискать кто риски страхует, мы тоже хотели застраховать, но не нашли страховую, кто бы страховал риски недостроя, говорят застройщик должен быть застрахован и все. Или застрахуем вас, если вы ипотечники. Может быть если по срокам не сдадут в суд можно обратиться и взыскать......

26.01.2015

Ответить

Юлия Горбонос

Пятигорск

Нашла закон 214ФЗ

26.01.2015

Ответить

Элина

Москва

он вас толком ни от чего не защитит, только если застройщика признают банкротом государство обещает вам помочь. как правило это длится несколько лет.

27.01.2015

Ответить

Долевое строительство.

Похожие записи