Долевое строительство.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Может кто нибудь в курсе. Как застраховать себя от долгостроя ?
Есть симпотичный жилой комплекс:) но обьект только начали строить.
Планируется комплекс на три трёх этажных дома. 4 пятиэтажки и Таун хаусы. Полною сдачу обещают к 2018 году. К концу этого года сдают трёх этажки, где мы и хотели бы квартиру.
Кто сталкивался, расскажите о подводных камнях. 
Ска-ска
Значит так. От долгостроя не застрахован никто вообще. Но вопрос в другом что с этого года каждый застройщик обязан страховать свою ответственность перед покупателями. Более менее обезопасить себя можно следующим образом — во первых, ДДУ должен регистрироваться в росреестре, как того требует 214 ФЗ. Далее, смотрим на репутацию застройщика — сколько чего построил, как дела с предыдущими стройками обстоят, отзывы покупателей и так далее. Смотрим как у застройщика оформлена земля, эта информация должна быть на сайте застройщика либо в мэрии(там точно должно быть) Я имею в виду под какое строительство предназначена земля( строительство многоквартирного дома, строительство частного дома и так далее.) Вообще лучше идти не к застройщика а в хорошее агенство и лучше не в одно на консультацию по новостройкам.
27.01.2015
Ответить
Юлия Горбонос
Спасибо большое за развернутый ответ!
Мы решили смотреть ещё обьекты, в более менее законченной стадии.
27.01.2015
Ответить
fistashka
мы тоже тут решили прикупить строящийся таун, но там столько подводных камней. Непонятный застройщик (ипотеку и МК нельзя). И ещё... щас (интуитивно) не стоит покупать недострой, ибо в условиях кризиса (а цены-то взлетают и взлетают, а застройщик строит на ваши деньги) стройка может затормозить... И договор застройщик заключает такой, что ни за что ответственности практически не несет
26.01.2015
Ответить
Юлия Горбонос
Мне то же страшно вступать в долевое строительство на таком этапе. Но с другой стороны есть закон 214фз, если договор составлен на основании этого закона, то застройщик имеет право на один перенос срока сдачи, который наверное должен быть указан в договоре.
Мы решили искать жильё уже в сданых домах.
Очень приглянулся коттедж, но пугает, что в одном доме по сути будет 6 семей... Двор и машино места только на нас. Как бы большой армянский дом:), грубо говоря.
26.01.2015
Ответить
fistashka
мне кажется, на основании этого закона об одном переносе застройщики перестраховываются и ставят большие сроки переноса(((
27.01.2015
Ответить
Элина
наверное для начала нужно взять у них договор и к юристу. Потом поискать кто риски страхует, мы тоже хотели застраховать, но не нашли страховую, кто бы страховал риски недостроя, говорят застройщик должен быть застрахован и все. Или застрахуем вас, если вы ипотечники. Может быть если по срокам не сдадут в суд можно обратиться и взыскать......
26.01.2015
Ответить
Элина
он вас толком ни от чего не защитит, только если застройщика признают банкротом государство обещает вам помочь. как правило это длится несколько лет.
27.01.2015
Ответить