Ситуация такая:
В 2014 году купили дом в ипотеку. Стоимость сделки 1,9 млн.
Личными средствами уплачено 600.000
Ипотека на 1 млн. 250 тысяч рублей.
В 2015 году вкладываем МК. И подаем на налоговый вычет за 2014 год.
Сколько нам выплатит налоговая вычета за 2014 год? С лично уплаченных 600.000? Или будут считать от всей суммы в 1,9 млн?
Муж подавал документы на вычет - свидетельство (где указано обременение ипотекой), расписку от продавца, что он получил в полной сумме 1,9 млн. Т.е. в документах для налоговой нигде не фигурирует, какая у нас сумма кредита, а какие свои личные деньги.
И в следующем году как мы получим вычет за 2015 год, если вложили МК? Где в декларациях и справке из банка будет прописано, что часть кредита погашена маткапиталом? Если вычесть МК, то получается сумма для вычета всего 800.000. Т.е. от этой суммы налоговая должна считать 13%. Но где будет написано, что мы гасили ипотеку МК?
А здесь вот как написано:
Мы сделаем вашу мечту реальностью (по Газпромовски).
Действительно, по мнению Минфина России, средства материнского капитала, направленные на погашение ипотечного кредита, уменьшают общую сумму имущественного вычета. Но есть нсколько приятных моментов. Так, для получения вычета вы должны направить в инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- договор на покупку квартиры, прошедший госрегистрацию;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- заявление на возврат налога.
При предоставлении вычета налоговой инспекции запрещено требовать с вас какие либо дополнительные документа (см. письмо ФНС России от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630). Хотя, справедливости ради, отметим, что по Налоговому кодексу они могут это сделать.
Ни в одном из перечисленных документов не указано за счет каких источников оплачен (возвращен) ипотечный кредит: за счет ваших собственных средств или за счет материнского капитала. Банки не обязаны сообщать инспекции за счет каких средств погашался кредит. Такак обязанность у них возникает только в одном случае - налоговики потребуют эти данные. Но в подавляющем большинстве случаев подобных требований они не предъявляют и не интересуются кто, когда и как погашал ипотечный кредит.
Проще говоря, инспекция попросту не узнает, что часть кредита погашена не вашими средствами, а материнским капиталом. Если же они об этом каким то образом узнают, вы будете утверждать, что уменьшение вычета на сумму материнского капитала, направленную для погашени кредита, незаконно. В Налоговом кодексе сказано (цитата):
"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на ... приобретение ... квартиры ... производится за счет ... средств материнского (семейного) капитала ...".
То есть, вычет уменьшается только при условии, что вы направили материнский капитал на оплату самой квартиры, а не в погашение ипотечного кредита. А вот уменьшение вычета при оплате кредита за счет средств капитала кодекс не предусматривает. Любые действия, связанные с уменьшением вычета, вы считаете абсолютно не законными и рассматриваете их как самоуправство. Поэтому вы будете жаловаться в вышестоящее налоговое Управление и, впоследствии, обратитесь в суд.
Портал "Ваши налоги"
******
Хитро как написали, получается по закону ж МК не учитывается при расчете вычета, а тут вон как написали.
