Очень нужен совет..
Налоги и налоговые вычетыСдаю комнату в общежитие, комната в ипотеке в Сбербанке. Заключен договор на 11 месяцев (до ноября). Сегодня узнала что квартирантка сьехала и ключи общает мне передать в ближайшее время. Ездили с мужем в общагу, в комнате все мое осталось, но меня удивляет почему она сьехала так чтобы никто не видел ее! Квартирантка скандальная, просила все скинуть сумму, причем за второй месяц оплаты долго тянула оплату, потом кое как оплатила. Сломала телевизор, я его сделала за 1500 руб, с нее ни копейки не взяла. Соседка сказала что она раз как то вымолвилась типо подаст в налоговую, что не плачу налоги. Но мне не говорила. Так вот: Дай бог ключи сегодн мне передаст. А если нет идти в полицию? Или бестолку? Есть договор и копия ее паспорта. Может ли прийти налог потом?
Ольга
Вот как я вас понимаю! Поэтому обязательно беру квартирный депозит! И как только вовремя не заплатили- говорю, до свидания! Хотя последние квартиранты мне всю сантехнику испортили и унитаз угробили(((( сейчас ищу квартирантов, но депозит вещь принципиальная- это предоплата за последний месяц проживания! И тут- либо они без проблем с'езжают, либо я им деньги не возвращаю... А вообще- полиция тут не поможет! Правильно девочки советуют- сменить личинку в замке!
21.03.2015
Ответить
Mulana
У меня дверь там китайская, если менять замок то и дверь полностью) Когда одна жила денег особо не было. вот и сэкономила. Думаю поменять ключ при входе в секцию. А это женщина которая жила, учудила))Передала ключи через какого то аж в хозяйственный магазин около дома, а сама типо в больнице лежит... ой я в шоке просто
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
А с чего ей заявлять в налоговую если вы мирно разошлись? Личинку в замке можете и поменять, стоит она рублей 300-400. А вот про Договор — так он имеет полную законную силу, заверение нотариусом тут не при чем, если Ольга с этим не сталкивалась и не является юристом, то глупости говорить не стоит. Договора с указанием паспортных данных и подписями абсолютно законны.
21.03.2015
Ответить
Mulana
а если она подаст в налоговую, налог может быть на оснвании данного договора?
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
Да, после того как будет доказан и подтвержден факт сдачи квартиры в найм.
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
Сам договор и необходимо подтверждение факта передачи денег (табель оплаты с подписями, перевод денег и т.п.).
21.03.2015
Ответить
Mulana
Подскажите а если она ключи мне не передаст, ключи от моей двери, входной в секцию+в дверь на нашем этаже. Стоитьт в полицию подавать?
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
Зачем? Поменяйте личинку у себя и все. Вы же когда теряете ключи не пишите заявление в полицию)
21.03.2015
Ответить
Мулля
Вообще-то,Вы,не имеете права сдавать в наем собственность банка..но,у нас мало кто на это обращает внимание..
21.03.2015
Ответить
Mulana
Да я знаю что не имею, есть такой пункт в договоре по ипотеке. Но сейчас у многих так.
21.03.2015
Ответить
Дарлюша
Да ничего она не сделает! Договор был заверен нотариусом? Нет? Смело посылайте ее подальше! Он силы не имеет! А замок лучше поменяйте!
21.03.2015
Ответить
Mulana
я думала нотариусом заверяют если договор более чем на год. Дай Бог может обойдется все)
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
На данный момент почти Любой договор можно составить Без нотариуса. Вы Договор купли продажи у нотариуса составляли или в простой письменной форме?))
21.03.2015
Ответить
Дарлюша
Нет конечно....между физ лицами желательно...а с юридическими...не надо.Ну это смотря на что....но у знакомых была ситуация только они сдавали ...и хотели возместить ущерб за мебель ,которую испортили квартиранты....вот им и сказали..что надо было заверять ...а так я вам таких договоров 100 написать могу..и силы они не имеют...хотя можно доказать что они жили и .т.д..свидетели...нужны ...
21.03.2015
Ответить
Павел Тищенко
Печально, но силу они имеют. Кто вам такое сказал? И почему между юр. лицами тогда не надо? Потому что у них печать? — я вам 1000 печатей сделаю. Не зависимо от формы договора необходимо доказать факт проживания. А если хочется по честному — берем договор и регистрируем его в налоговой, независимо от его формы написания.
21.03.2015
Ответить