ДД! Дело вот в чем: в декабре 2008 года на меня была оформлена квартира родственников в Солнцево. В ноябре 2008 года эту квартиру выкупили у одного алкоголика некто Ж. Сейчас 20 марта 2015 года этот алкоголик написал заявление об обмане и требует вернуть ему квартиру. Квартира по прежнему оформлена на меня, а прописана в ней моя мама. Имеет ли он право на что либо? Какие сроки у сделок и у таких дел?Спасибо всем откликнувшимся.
Девочки-юристы по недвижимости, помогите.
Москва
он должен обратиться в суд с иском о признании сделок по квартире недействительными и возврате ему квартиры. При этом он должен будет доказать, что срок исковой давности не пропустил (конечно, если вы заявите о пропуске срока исковой давности).
0
27.03.2015
Ответить
Москва
А разве по таким делам есть срок давности? Юристы же не будут заводить дело, если оно заведомо проигрышное.
0
27.03.2015
Ответить
Санкт-Петербург
При желании срок давности можно ходатайствовать о восстановлении. Ваше описание ситуации очень краткое. С учетом фигуранта алкаша подозреваю о наличии нюансов, которые по-всякому могут повлиять на рассмотрение спора.
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Вот алкаш и подал документы на подчерковедческую экспертизу, которая доказала, что подписи на док-ах поддельные. Почему он 7 лет молчал, неизвестно.
0
27.03.2015
Ответить
Санкт-Петербург
Срок исковой давности может быть восстановлен с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении о нарушении его права. Когда первый собственник квартиры подал документы на экспертизу и какой датой заключение датировано? Этим годом?
Возможно Вам придется искать этого Ж., как первого участника сделки по перепродаже квартиры.
Сейчас Вам лучше очень внимательно изучить его претензию, и поискать грамотного специалиста. Подозреваю, что алкаш не сам по себе прочухал эту ситуацию. За ним стоит кто-то осведомленный и заинтересованный.
Вопрос серьезный, он-лайн консультацией без всей полноты картины и документов Вам не обойтись. Не рискуйте.
0
27.03.2015
Ответить
Санкт-Петербург
Я юрист-то опытный, но не в сфере гражданского права в части сделок с недвижимостью. Более того, представительствовать по доверенности в силу проф ограничений не имею права.
Дайте клич с такой просьбой здесь на ББ или обратитесь к адвокату, а еще лучше в специализированную юр фирму (у них наверняка "рука набита" по таким категориям дел и определенные связи имеются). Вопрос экономии не ставьте, мало ли что. На кону квартира.
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Оспорить может. Нужна основательная база. И как то скомкано вы написали про подчерковедческую экспертизу. Чьи подписи поддельны? Сроки можно восстановить.
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Подпись алкаша якобы поддельна. Я сама пока ничего не видела. 1 апреля слушания в суде.
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Ну тут целая цепочка. Надо искать некто Ж. Без него сложно говорить. ((
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Это иск о признании сделки ничтожной. Сроки исковой давности три года.
Если 1 апреля будет предварительное слушание, обязательно заявляйте ходатайство о применении срока исковой давности.
0
29.03.2015
Ответить
Санкт-Петербург
А Вы напрямую у алкаша квартиру приобретали или у третьего лица?
Этот Ж. вообще был дееспособен на момент сделки? Его как-то проверяли на этот факт? И сейчас он дееспособный, опеки нет?
Он нигде не пропадал эти годы (больница, проч.)?
0
27.03.2015
Ответить
Москва
Мы покупали у Ж., она у него. Ему купили где-то в Калужской обл. пол дома, чтобы без жилья не оставался, но мы этих документов не видели. Ж был дееспособен, а вот алкаш — не знаю, справок нет. На счет сейчас тоже не знаю. Что он делал все эти годы — не знаю. А как это может повлиять на ситуацию?
0
27.03.2015
Ответить
Санкт-Петербург
Похоже в Вашем случае "черные риэлторы" засветились. А на ситуацию повлиять может весь комплекс обстоятельств.
0
27.03.2015
Ответить