прописка ребенка
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Девушки доброго времени суток!
Подскажите мне пож.
я в разводе. в браке была куплена квартира в ипотеку(в ней живу я с детьми) также оплачиваю и кредит и квартплату. Квартира покупалась на деньги моих родителей.. просто на тот момент я не могла взять справку 2-ндфл, (не было 6 месяцев) и ипотеку на себя оформил бывший. вот мы в разводе, трения по поводу квартиры идут до сих пор. но это моя квартира!! и вот чего я опасаюсь на будущее. он сейчас встречается /живет с девушкой.. у девушки детей нет, и я знаю что она очень хочет. ну да и хорошо бы! вопрос вот в чем. вот если они родят, бывший может прописать в квартиру(которая в ипотеке) этого ребенка??? собственность у нас 50/50, доли не выделены. прописана в этой квартире только я!!! это я на будущее хочу обезопасить себя и детей своих!
Заранее всем спасибо!
Мулля
Единственное,что пришло ,,на ум":Детям сколько лет,не вижу?Есть ли МК?Если да-используйте!!Маткапиталом распоряжается мать. Вы в разводе,на покупку недвижимости в браке требуется согласие супруга. но если вы разведены, это отпадает..Выделите детям максимальные доли,тем самым-уменьшите значительно,долю БМ..
30.03.2015
Ответить
Дуняша
детям 11 и 5. да МК использовали. так квартира уже куплена была в браке) (знать бы где упасть..конечно бы такого не было) выделение долей только после погашения ипотеки!!
30.03.2015
Ответить
Мая
Ни БМ, ни потенциальная мать не зарегистрированы в этой квартире. Следовательно, пока БМ не оформит регистрацию на себя или будущую жену как собственник жилья, ребенка зарегистрировать не смогут.Кроме того, квартира с обременением, в залоге банка. Пока есть ипотека, регистрация родственников (впрочем, как и другие действия типа переоформления права собственности т.д.) возможна только с разрешения кредитора банка.
30.03.2015
Ответить
Мая
Добавлю, что такое условие про регистрацию членов семьи должно быть прописано в договоре. Момент, конечно спорный, но банки часто накладывают такие ограничения. Если у Вас есть экземпляр договора — посмотрите наверняка.
30.03.2015
Ответить
Дуняша
не проблематично.. но стоит денег..и плюс бывший требует половину компенсации за уже выплаченную часть ипотеки..тогда он откажется от доли. а у меня нет таких денег(
30.03.2015
Ответить
Мая
Это его неофициальное условие отступного? Может рисковать спокойствием в будущем не стоит и, поднапрягшись, выплатить запрашиваемое. А потом требовать возмещения расходов по выплате ипотечных платежей, если Вы все суммы полностью сами оплачиваете? (Если у вас по документам ответственность солидарная по погашению кредита).
30.03.2015
Ответить
Дуняша
конечно неофицальное..да как поднапрячься(( я и так плачу и ипотеку и тяну двоих детей( еще один кредит я не потяну..во всяком случае пока! конечно солидарная. но так как он не платит(мотивируя это тем .. что я в ней не живу) ну и ладно.. я сама плачу..но т.к. кредит оформлен на него.. я плачу как 3-е лицо:((( и как я потом докажу что я платила а он нет( конечно в квитанциях стоит моя фамилия и подпись, но р/с ведь его(
30.03.2015
Ответить
Nata
Если он пропишется в эту квартиру, а для этого ему, как собственнику, не нужно Ваше разрешение, то сможет.Если Вы документально не оформляли займ у Ваших родителей, то квартира эта не Ваша, а совместно нажитое имущество.
30.03.2015
Ответить
Дуняша
я знаю что это совместно нажитое получается. Но чисто по человечески это моя квартира..((( и наших детей!!! а если он захочет прописаться в эту квартиру, банк он должен будет уведомить? или нет? и банк разрешит прописать в квартиру детей?? если она еще в залоге!
30.03.2015
Ответить
Nata
На счет уведомления банка о постоянной регистрации .... очень сомневаюсь, что в договоре это условие есть.Постоянная регистрация детей в квартире в залоге ни какого значения не имеет.
30.03.2015
Ответить
Дуняша
((( плохо..надо почитать еще раз договор!!! а если я буду против этой прописки..все равно ничего не сделаю?
30.03.2015
Ответить
Nata
Собственник имеет полное право зарегистрироваться в свою собственность в любой момент.
30.03.2015
Ответить
Дуняша
я имею ввиду если я буду против прописки ребенка..то ничего не смогу сделать?
30.03.2015
Ответить
Nata
Нет. Для регистрации несовершеннолетнего к родителю разрешение других сособственников или просто прописанных в данной квартире не требуется
30.03.2015
Ответить
Елена
Более того, его ребенок и жена будут выступать как наследники его доли, если с ним что-то случится. Вы сейчас платите, платите, а потом ему придется отвалить половину квартиры. Надо вам как-то с мужем договорится, чтобы свою часть переписал на вас и детей.
31.03.2015
Ответить
Дуняша
Ага)) прям так взял и переписал :)договорится можно только в одном случае..если я ему заплачу половину уже выплаченного долга. ) а сейчас у меня нет такой возможности(
31.03.2015
Ответить
Елена
Я ж говорю, а в итоге получится, что вы выплатите квартиру, а он подаст на ее раздел.
31.03.2015
Ответить
Дуняша
ну нам после погашение ипотеки (а это еще 17 лет) нужно будет выделить доли детям и нам в квартире. т.е если выделим даже всем равнозначные то это 1/4, вот его 1/4 и буду выкупать!
31.03.2015
Ответить
Дуняша
это только через суд..и очень гемморойно, в квартиру пущен МК, просто так нельзя поделить имущество находящееся в залоге у банка. и банк может затребовать погасить всю сумму, а это получается не только я должна буду выплатить всю сумму, но с ним пополам! или если только суд установит какую компенсацию я должна ему выплатить.. и он автоматически после решения суда и выплаты компенсации будет без доли!
31.03.2015
Ответить
Елена
Если б у меня самой не было квартиры в ипотеке, я бы согласилась, что это сложно. Квартира продается, гасится в банк недостающая сумма, остальное вам с мужем напополам.
31.03.2015
Ответить
Дуняша
так я же пишу что в квартиру пущен МК.. здесь сложнее, мы сначала должны выделить доли детям!! но выделение долей только после погашения ипотеки!!! я не могу выплатить всю сумму, бывший тоже должен. и как учитывать это пополам, если уже не пополам, а на 4-ых??
31.03.2015
Ответить