Здравствуйте! Мы живем в квартире на 2 хозяина. Год назад соседка заложила свою комнату в ломбард и не смогла выкупить....В итоге по суду ее выселяют....Теперь хозяин комнаты- ломбардист....Как нам поступить ? Хотим продать свою комнату и переехать из этого ада.Ведь по закону, мы должны в первую очередь предложить ломбардисту выкупить нашу комнату, а он на связь не выходит, как найти его мы не знаем, в ломбарде номер телефона не дают. Если заказным письмо, то куда его посылать?
Стерлитамак
продажа комнаты
Казань
посылаете письмо прямо в свою квартиру, и еще одно на его рабочее место. ждете месяц потом продаете.
0
01.06.2015
Ответить
Казань
заказным уведомлением будет видно получал или нет. Такие письма на почте выдают по паспорту.
0
03.06.2015
Ответить
Казань
тогда нужно будет его найти, на работу скорее всего точно передадут.
0
03.06.2015
Ответить
Стерлитамак
Тогда лучше на работу слать что ли? Просто мы оставляли в ломбарде свои номера, для того , чтобы он с нами связался.....Сказали, что передали ему...Только он молчит....
0
03.06.2015
Ответить
Казань
он и не будет с вами на связь выходить, а вы для начала сделайте выписки с егрп и посмотрите кто собственник, может и не он еще вовсе! может там судебная тяжба какая идет.
0
03.06.2015
Ответить
Стерлитамак
А почему не будет на связь выходить? А если судебная тяжба? Тогда что нам делать?
0
03.06.2015
Ответить
Казань
если судебная тяжба ждать, а на связь не будет выходить просто ем это не нужно скорее всего поэтому и молчит.
0
03.06.2015
Ответить
Стерлитамак
А если просто продать комнату и все? Это же наша собственность.....
0
03.06.2015
Ответить
Казань
у вас 2 хозяина, вы не смоете этого сделать, даже если найдется такой отчаянный покупатель, у вас в регпалате не примут доки, вернее примут , и приостановят. Закажите для начала егрп стоит 200 рублей, готовится 5 дней.и смотрите кто собственник, может и не ломбардщик.
0
03.06.2015
Ответить
Стерлитамак
А вот еще вопрос: если продать свою комнату по договору дарения? Ведь при этом нам не нужно будет получать согласие от второго хозяина! И не риск ли это для нас?
0
03.06.2015
Ответить
Казань
а может выплать если вдруг новый хозяин узнает, так что не вариант
0
03.06.2015
Ответить
Москва
Делаете запрос в ЕГРП и получаете от них ответ о том кто является собственником, в том числе и адрес регистрации собственника. Туда и шлете.
0
29.05.2015
Ответить
Стерлитамак
Т.е в ЕГРП нам дадут такую бумагу? А как оформить это письмо? Или нужно идти к юристу? Т.е. мы от него наверное должны получить ответ в письменной форме, что он отказывается, или же, наоборот покупает у нас эту комнату? А если он будет молчать?
0
29.05.2015
Ответить
Москва
"Т.е в ЕГРП нам дадут такую бумагу?" — да. Но проще сделать запрос через Госуслуги (180 руб) и получить по эл.почте.
" А как оформить это письмо?" — указать в нем, что продаете, за какую сумму и в какой срок будете ждать ответ
"Или нужно идти к юристу?" — это уж на Ваш выбор... уведомление можно и через нотариуса послать.... если 5 тыс не жалко
" Т.е. мы от него наверное должны получить ответ в письменной форме, что он отказывается, или же, наоборот покупает у нас эту комнату? А если он будет молчать? — если он не ответит Вам в течении 1 мес с момента получения письма (уведомление о получении), то можете продавать любому, но по цене не ниже указанной в уведомлении. Если цену будете снижать, то уведомлять придется заново.
0
29.05.2015
Ответить
Стерлитамак
Спасибо! Значит, когда он получит письмо, нам придет уведомление?
0
29.05.2015
Ответить
Москва
Если Вы пошлете письмо с уведомлением о получении, то оно к Вам вернется... нет — ни чего не придет
0
29.05.2015
Ответить
Москва
Напишите в личку, а лучше скан вашего свидетельства и я постараюсь в электронном виде получить вам ЕГРП. Не все адреса правда выдает росреестр.
0
29.05.2015
Ответить
Москва
Если комната приватизированная, то собственник назначает свою цену за комнату и вам как первым должен предложить ее купить ( но это если он захочет, так как его собственность кому хочу тому и продаю).. Если же сумма вас не устраивает, то он может продать ее кому угодно.
0
03.06.2015
Ответить
Стерлитамак
Напишите в личку какой ломбард. Попробую с телефоном помочь,если получится...
0
01.06.2015
Ответить