Материнский капитал

Наверняка я не первая, кто интересуется. Думала, что все понимаю, а на деле оказалось, что все совсем не так радужно, как я представила. Капитал в этом году 453000р, решили с мужем вложить в участок земли, подобрали участок, оказалось, что нельзя, только в дома можно вкладывать. Подобрала дом, сейчас прочитала, что если на мат капитал купить дом, то там нужно жить и прописаться. Ни того, ни другого мы делать не собираемся, планировали чисто летний вариант. На образование детей оставлять не вижу смысла, неизвестно, что эта сумма будет из себя представлять через 17 лет. На пенсию так же не хочу. Вариант с квартирой. Можем ли мы разменять трешку на две квартиры и одну из них приобрести без ипотеки и прочего, добавив мат капитал? И нужно ли нам всем прописываться в этом случае в этой квартире, как в доме? И если использовать его на покупку квартиры, может ли собственником быть кто то, кроме меня и мужа?свекровь, теща и тд и тп.

ПС нуждающимися в улучшении жилищных условий по мнению государства мы не являемся.