Протопили соседей.........

Вопрос к разбирающимся в таких ситуациях :

Сегодня Управляющая компания осуществляла запуск воды по батареям и трубам в нашем доме . Так получилось , что мы там не живем уже три года. Соответственно , когда позвонили нам соседи мы приехали и обнаружили воду на полу. Соседей залило по полной программе. Оказалось , что в месте крепления труб пластика и железа ослабла резьба (ПОЗДНЕЕ ВЫЯСНИЛИ ЧТО ЭТО БЫВАЕТ ПРИ ПЕРЕПАДЕ ТЕМПЕРАТУР И ИМЕННО ПРИ ЗАПУСКЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ) и вода хлыстала оттуда. Пришли к соседям : у них пол дсп и линолеум сырые (а от старости еще и драные) и гарнитур кухонный в разных местах разбух. Но как это могло произойти за 2 часа? Он уже от старости у них разбух наверно...

Вызвали аварийку. Воду перекрыли. Мы сами купили герметик и перетянули краны ( думая что это наша вина) а теперь как доказать что мы здесь не причем? ведь акт никакой не составлял ЖЭК?

Короче , соседи требуют очень крупную сумму за мебель и ремонт. Мы написали заявление в ЖЭК , что до этого трубы были в порядке... Теперь они должны произвести осмотр и составить акт. Кто должен выплачивать ущерб соседям снизу и как нам доказать свою невиновность?