Затопили соседи по вине жэка. С кем судиться?

Добрый вечер! Кто знает или был в похожей ситуации. Пятиэтажка. Начался отопительный сезон. В квартире на пятом этаже в батареи появилась протечка. В пятницу они подали заявку, стояк отключили, батарею у них вскрыли (!) и ремонт был отложен до понедельника. В воскресенье старший по дому вызывает слесаря и требует включить стояк, утверждая, что все "нормально". Слесарь включает. И в течение нескольких минут из вскрытой батареи пятого этажа затапливает горячей водой с пятый по первый этаж. Мы живем на третьем. С кем нам придется судиться - с соседями с пятого этажа или с жэу? Квартира на пятом этаже приватизирована. Наша в собственности.