Материнский капитал в оплату доли

Ситуация такая: Брат мужа с женой продали квартиру. Чтобы ее продать старшей их дочери свекровь выделила 1/3 доли в частном доме (до этого у нее было 100%), чтобы по справедливости поступить она 1/3 переписывает на моего мужа и 1/3 пополам завещала мужу и брату. Брат с семьей к ней переехали, собираются ремонтировать дом и жить там в дальнейшем. Муж, не претендующий на данное жилье, предложил продать свою долю брату за 1 млн. рублей. он согласился, но с частью оплаты тянет уже год. На днях младшей их дочери исполняется 3 года. Могут ли они оставшуюся часть оплатить мат.капиталом? И какие нюансы? Договор о приобретении доли составлен не на жену брата, а на него, это имеет значение?