Выделение долей детям в квартире, купленной с использованием маткапитала,это звездец!
Материнский капитал, родовой сертификатКупили 5 лет назад квартиру в ипотеку, общая совместная собственность. Родился второй ребёнок, мы использовали маткапитал для частичного погашения ипотеки. В этом году закрыли ипотеку полностью, сняли обременение.
А дальше цирк с конями:
документы теперь принимает только МФЦ, регпалата приём частников не ведёт, но в МФЦ при этом только принимают документы, они сами в этом не разбираются. У нас ещё загвоздка, что нужно сначала нам с мужем доли разделить, а потом уже дарить детям. Звонила на горячую линию Росреестра, у них есть только бланки заявлений ( их придётся аж 4 штуки заполнить ) , а соглашение о выделении долей и договор дарения сами выдумывайтесь или идите к нотариусу. Нотариусы берутся за это только после того как закажешь техпаспорт, от оценённой стоимости квартиры они свои услуги считают, а квартира у нас недешевая ((( блин, что за государство у нас такое бюрократическое. 100 бумажек придумают.
Вообщем нашла я образец соглашения оно же договор дарения (2 в одном), будем пробовать, может с 1 раза и окажется, что что-то не так.
Светлана
Добрый день! подскажите,как все же прошло выделение долей? тоже предстоит это делать.и так же с мужем совместная собственность
28.01.2016
Ответить
Вероника
Я вышла на работу и пока этот вопрос забросили. Но начнём наверное с разделения долей между мной и мужем, это можно сделать у нотариуса, потом с документом, который он выдаст нужно идти в мфц и там регистрировать. А потом уже каждый дарит кусочек своей доли одному из детей, а другой супруг будет подписантом на несовершеннолетнего , те крест накрест))) надеюсь понятно объяснила
30.01.2016
Ответить
Ольга
Вероника, дд, подскажите пож-та, вы уже оформили выделение долей? мне в Росреестре сказали, что нужно нам с мужем подписать соглашение о выделении долей (обязательно у нотариуса) и потом детям дарственные....вы не знаете, как-то попроще нельзя? хотя бы без нотариуса....спасибо!
22.03.2016
Ответить
Светлана
Ольга,дд! Вы оформили соглашение с мужем? нам сказали,что можно в одном соглашении разделить доли между собой с сразу выделить детям.это так?
04.05.2016
Ответить
Ольга
мы еще не сделали, мне тоже сказали, что можно, но если что-то не так (например, росреестр придерется к чему-ть) придется опять идти к нотариусу и переделывать - я склоняюсь к выделению долей у нотариуса между супругами и договор дарения детям - его можно будет без проблем поменять самостоятельно
05.05.2016
Ответить
Ольга
что то у вас билибирда какая то понаписана. соглашение о выделении долей делают без всяких доков на кв. договор дарения регистрируется рег палатой,никакой нотариус не нужен.
если хотите там тел юриста,она вам всё заполнит и подаст за оч приемлемую цену.
26.11.2015
Ответить
esperanto
а зачем вам нотариус ?) идите в МФЦ с простой письменной формой дарения и все. пускай принимают и такую.
25.11.2015
Ответить
Вероника
Я не юрист, всех тонкостей составления договора не знаю, нашла какой то образец в интернете, но не знаю пройдёт ли он у регистратора
25.11.2015
Ответить
Вероника
Чудесно) помимо пошлин на 4 тыс, я ещё должна за договор на 2 листочках отдать столько же) чтобы в своей собственной квартире выделительных доли детям свои опять же, не продать, не купить, в просто выделить!
26.11.2015
Ответить
Ольга
Мы обратились в юридическую фирму и нам составили договор дарения. Пошли с договором в мфц, заплатили пошлину в 2 тыс. Правда росреестр косячил и полтора месяца делали документы. Нотариус не нужен.
24.11.2015
Ответить
Ольга
Фирма называется прайм-сервис. Мы при покупке квартиры пользовались их услугами при регистрации. Платили 4т в мае. Нас риэлтор наша опять с ними свела. Но можно и к юристу обратиться. Вам договор дарения нужен в простой письменной форме.
25.11.2015
Ответить
Вероника
Спасибо. У нас ещё сложность в том, что сейчас собственность общая с мужем, а нужно сначала перевести её с долевую пополам. Но вроде как все это можно прописать в одном документе. У вас до выделения долей детям была с мужем общая собственность на квартиру или долевая?
25.11.2015
Ответить
Ольга
У нас была долевая. Да, понимаю, что у Вас. Но мне кажется, что можно в одном документе все сделать, надо только грамотно все составить .
25.11.2015
Ответить
ЙаНеЛеди
Фуфло тебе прогнали, вы не дарите, вы выделяете детям доли, на основании взятых обязательств, коим является мат капитал использованный на улучшение жилищных условий. У вас на данный момент какой сертификат владения? Он один? и там написанно совместная собственность, правильно? Теперь приходите в МФЦ, сдаете этот сертификат, и подаёте заявление на раздел по долям, прилагаете все доки, за детей пишешь ты, прям прямым текстом, за своего несовершенно летнего ребенка такого, то. И всё, потом получаете на каждого сертификат собственности.
24.11.2015
Ответить
Вероника
Выделение происходит через дарение, помимо заявлений обязателен договор или соглашение
24.11.2015
Ответить
~Marina~
8 800 100 34 34 горячая линия Росреестра по всей России,должны проконсультировать ,по Москве 495 710 32 60-обязаны дать консультацию в полном объеме,там регистраторы дежурные до 18-00 отвечают,спросите фамилию регистратора,чтоб потом было на кого сослаться.Сама работала в МФЦ по услугам Росреестра в том числе.Заступлюсь за сотрудников:запрещено давать консультации по услугам Росреестра,в МФЦ-штрафуют.
24.11.2015
Ответить
~Marina~
На первом телефоне в основном девушки из Курска и Владимира,так, по размерам госпошлин и срокам подскажут,а сложные ситуации вряд ли,тк надо документы смотреть,анализировать.
24.11.2015
Ответить
Вероника
А как же обычным людям знать правила составления договора дарения? Я не юрист, а делать это у юриста без штанов останешься, я же не сделку совершаю, в материальном плане ничего не поменяется, и так тысяч 5 одних госпошлин заплатим.
24.11.2015
Ответить
~Marina~
Да,к сожалению это так,работу юристам дают,+нотариусам какая работа,Вы бы только знали!!! работая там столько интересного узнала и поняла про наши Госорганы))) не все знают этот телефон,я не жадная,мне его регистратор сказал,я и раздаю не право-налево,тк жалко порой людей,а консультировать они обязаны,тк физиков перестали принимать,хотя я могу много что подсказать,но практика показала,себе дороже,тк решение за каждым конкретным регистратором,даже между ними бывают разночтения законов,поэтому мы и не лезем с советами,все равно виноватыми остаемся:))я так,пару раз попала,заставляют госпошлину оплачивать...поэтому нет консультаций в МФЦ:)
наболело
24.11.2015
Ответить
Вероника
А подскажите : если я оплачиваю пошлину, а регистратору не понравится наш договор , то её опять платить ?
24.11.2015
Ответить
~Marina~
нет,будет приостановка на месяц,с точными письменными указаниями*получите в МФЦ,так же на сайте росреестра по номеру дела посмотрите),что надо исправить,переделать,доплатить и тп,если не уложитесь в 1 мес.,то отказ и да,новая оплата,но! Вы имеете право, за одно рег.действие(подача на регистрацию),написать приостановку на 3 месяца,если чувствуете,что не успеваете,а когда устраните недостатки,Возобновляете дело и подаете Доп.документы(те на которые ссылались регистраторы) одновременно.
Пишу с большой буквы наименования выбираемых услуг.
24.11.2015
Ответить
Marya
Реально не принимают???? Так там все просто. Сейчас собственность на ком-то есть? На одном? Просто дарением сделать. Если на муже собственность, просто подарить доли жене и детям одним договоом.
24.11.2015
Ответить