Участок ЛПХ на землях населенных пунктов - стоит ли брать для постройки дома?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Хотим купить такой участок для постройки жилого дома. Какие то могут возникнуть при постройке или эксплуатации дома? Читала, что могут даже снести дом по решению администрации населенного пункта. Правда ли это?
Надежда
Для строительства участок подходит. Вы когда купите - получайте разрешение на строительство и строитесь без сомнений.
12.02.2016
Ответить
Элина
это почти тоже ИЖС, только живность можно держать курочек например, а возможно и корову наверное....
я например ищу себе для постройки дома ЛПХ намеренно, чтобы курочек и перепелок завести.
12.02.2016
Ответить
Ирина
в ЛПХ еще из плюсов - меньшие налоги и ниже стоимость подвода коммуникаций. Да землю берем исключительна для страховки, чтобы в случае чего с нее кормиться, так что и завоз чернозема уже продумала и засаживать хочу))) планируется и живность, только мужу про живность пока ни-ни. А то на кошку то жалуется, что "посадили ему на шею" 
12.02.2016
Ответить
Элина
если живность задумывать, то нужно как можно ближе к дому покупать, не за 150 км, т.к. например курочек надо пару раз в неделю навещать, хоть и есть сейчас автокормилки и автопоилки, нужно просто у них убираться, чтоб чисто было, да и яйца нужно забирать и много чего, я уже хочу, прям страть как ))) весь Фермер.ру уже перечитала, но чтоб купить поближе к Москве не хватает деньжат, а брать дальше не выгодно, бензина сколько намотаешь, да и за огородом смотреть надо...
12.02.2016
Ответить
Ирина
ну у нас максимум км 50 получается, но хотим поближе. мы сами в области, у нас тут квартира шикарнецкая. Изначально только чтобы на лето и каникулы уезжать, а уже потом и мы с мужем переберемся - тогдаи курочки. есть конечно вариант продать и квартиру и купить прям дом в черте города - но уж больно дорого и как то боязно, с домом и пролететь можно. мы сейчас оперируем смешной цифрой в районе 1млн чтобы приобрести участок в области.
12.02.2016
Ответить
Nata
Не понятен Ваш вопрос. ЛПХ только и бывает на землях населенных пунктах и это деревня или село. Такой участок равнозначен ИЖС. С чего бы сносить дом на таком участке?
12.02.2016
Ответить
Ирина
бывает не только на землях населенных пунктов. там разрешено фермерство и проч или промышленного плана для предпринимательства наприемр. а вот дом и могут не дать построить.
а вопрос обычный - раньше не сталкивалась, как бы теперь не промахнуться
12.02.2016
Ответить
Ирина
тем не менее ЛПХ бывают за пределами земель населенных пунктов )
спасибо вам за ответы, сомнений стало поменьше.
12.02.2016
Ответить
Nata
ЛПХ за пределами населенных пунктов не бывает. Вы путаете с землями сельхозназначения.
12.02.2016
Ответить
Ирина
вы ошибаетесь. основной подвох в том - что как раз бывают.
на участке ЛПХ за пределами населенных пунктов нельзя строить дом с фундаментом, например.
12.02.2016
Ответить
Nata
Нет, не бывает.
Единственная категория на которой нельзя строиться это садоводство или огородничетсво, но оно не бывает ЛПХ.
12.02.2016
Ответить
Nata
И в СНТ можно строить "жилые дома" и регистрировать их. А уж на ЛПХ жилые можно строить 100%
12.02.2016
Ответить
Ирина
наберите - ЛПХ за пределами населенных пунктов. Таких св-в о праве собственности - не единичные случаи. И это не ошибка.
12.02.2016
Ответить
Nata
ЛПХ не бывает за пределами населенных пунктов. Полевые участки так и называются.
12.02.2016
Ответить
Ирина
Это, конечно, не земельный кодекс, но...
"Различие 1-е (главное). Если человек является владельцем земельного участка под ЛПХ, то он гарантированно может использовать свой участок для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, иными словами - разбить там сад-огород. В свою очередь, земельные участки под ЛПХ подразделяются на две категории: земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае владелец участка имеет право возвести на нем жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения. В случае же если участок со статусом ЛПХ находится за пределами границ населенного пункта, то строительство дома или иного строения, например, бани, на таком земельном участке запрещено. "
12.02.2016
Ответить
Nata
Ну на заборе тоже написано, а там дрова.
Прежде чем покупать любой участок надо заглянуть в ПЗЗ.
12.02.2016
Ответить