компенсация при проливе квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день!
Кратко ситуация: есть квартира оформлена на маму, в ней никто не живет, прорвало трубу, затопили соседку снизу, до суда решить ситуацию отказалась, управ.компания ей составила акт на ремонтные работы 150 тыс руб, мы были в квартире, ремонт последний раз в СССР там был и главное - видны только подтеки на стене, в актах указано что все пострадало на 100 %, при составлении актов нас не было, подписей наших нет, фото видео фиксации ущерба нет.
1. Пострадавшая подала в суд, сегодня в суде нам сказали, что это мы должны доказать сумму ущерба, но как? нас же не пускают больше в эту квартиру? Соседка уже начала ремонт и собирает все чеки, я думаю что она просто решила сделать ремонт за наш счет.
2. Суд предложил моей маме и ее мужу инвалиду первой группы погасить сумму либо единовременно, либо за 3 месяца, сумму не уменьшили ни на копейку, получается что она может указать любую сумму и все примут с ее слов? сегодня она уже заявила что у нее была и пострадала итальянская мебель (замечу что дело происходит в ж.пе мира, где семьи живут на 10-15 тыс руб в месяц, а у нее итальянская мебель)
Неужели ничего сделать нельзя? Юрист в городе есть, но он один и представляет её интересы
написала сумбурно, эмоции...
Ольга, юрист по семейным вопросам
Вам дали много верных рекомендаций, от себя добавлю: вы можете заявить иск к УК о возмещении вам ущерба, причиненного заливом. Т.к.чаще всего заливы происходят в связи с гидроударом во время пусковых работ, проводимых УК. Вы это можете делать прямо сейчас, и просить в связи с этим приостановить производство по делу о взыскании с вас ущерба. Хотя, учитывая начавшийся ремонт, это может уже быть вам невыгодно. Можно с таким иском обратиться и по завершении процесса, если с вас взыщут сумму ущерба. Тогда к УК вы можете обратиться с регрессным иском. И взыскать то, что взыскано с вас. Экспертизу причин залива нужно провести уже сейчас, т.к.спустя время получить необходимые для экспертизы сведения может быть невозможно. Это нелегкое дело, но следует попытаться, т.к.причина залива из радиаторов практически всегда - гидроудар.
20.05.2016
Ответить
Яюшка
Истица должна была представить суду смету на ремонт. Вы изучили эту смету? Тут нужен не юрист для начала, а строитель-сметчик.
20.05.2016
Ответить
Нюша
да смета составлена - по расценкам завышен, но нормально, главное что такой ремонт квартире после затопления не требуется, смета составлена практически на капитальный ремонт в плоть до замены проводки
20.05.2016
Ответить
Яюшка
Требуйте осмотра залитой квартиры с участием специалиста - строителя, специалиста приводите в суд сами. Осмотр возможен в рамках судебного заседания, правда ,согласится ли суд выезжать на место, не знаю, но может отправить туда стороны со специалистом.
Акт о заливе составлял кто?
20.05.2016
Ответить
Нюша
да, но мы не согласны с самим объемом работ
т.е. в акте указано что квартира пострадала на 100 % из этого сделан расчет, расчет верный, но опять же у нее самые обычные советские обои, а указаны - виниловые и т.д.
20.05.2016
Ответить
Нюша
тот кто составлял смету на место (в квартиру) не выезжал составил на основании акта
20.05.2016
Ответить
Яюшка
Прямо так и написано в акте - 100%??
В акте должны быть указаны повреждения, причинённые заливом, перечислены пострадавшие элементы отделки и перечень необходимых ремонтных работ.
Надо иметь в виду, что если пострадали обои, то придётся менять все обои, как можно кусочек поменять? Если пострадала покраска потолка или стены, то скорее всего придётся красить весь потолок или стену, или Вы согласились бы, чтоб в Вашей квартире ремонт был произведён кусочный? Ущерб должен быть возмещён в полном объёме.
Насчёт качества испорченных стройматериалов - настаивайте на осмотре.
20.05.2016
Ответить
Татьяна (адвокат)
Первое, что нужно сделать это ознакомиться со всеми материалами гражданского дела. отфотографируйте и изучайте. Смотрите, есть ли в материалах уведомление в ваш адрес на осмотр квартиры от управляющей компании. если его нет-это нарушение.
Если не согласны с оценкой ущерба просите назначить судебную экспертизу по оценке залива.
20.05.2016
Ответить
Нюша
спасибо, у родителей нет 150 тыс (даже если её уменьшат) и за 3 месяца они не найдут такую сумму, можно как-то из пенсии процент вычитать?
20.05.2016
Ответить
Татьяна (адвокат)
Сумма нереальная, для ситуации, которую вы описываете. Не рекомендую на нее соглашаться. Оспаривайте, просите экспертизу судебную.
Насчет рассрочки исполнения и невозможности выплат.
Если решение вступает в силу, и если возбуждается исполнительное производство, в случае затруднительности получения из заработной платы и иных доходов ( в вашем случае пенсии), приставы вправе наложить арест на имущество. Но Вы вправе просить у приставов о рассрочке, желательно это сделать письменно в форме ходатайства где изложить как и когда будете выплачивать.
В суде также можете просить заключить мировое соглашение на определенный размер ежемесячных выплат.
20.05.2016
Ответить