Материнский капитал на покупку земельного участка

Такое возможно? И возможно ли преобрести у родственника, но с другой фамилией? Начали строительство дома на участке где уже живет бабушка, но дальше фундамента дело не пошло (((( есть разрешение на строительство (оформлено на мою бабушку) , подведена вода и канализачия, выложен цоколь и залит фундамент. А дальше деньги закончились. Беремнна вторым ребенком и бабушка предложила как бы выкупить у нее часть участка (недостроенный дом и часть земли) с помощью мат капитала и на эти деньги уже закончить стройку. Т.е сделка будет фиктивной и деньги вернутся нам. Такое возможно? И в какие сроки, сразу после рождения или через 3 года?