Отец мужа после смерти оставил завещание. Муж сейчас вступает в наследство. Услуги натариуса не дешевые. Поэтому назрел вопрос: "Можно ли продать дом отца, с прилегающим к нему зем. участком, не оформляя его на себя мужу(дабы не тратить еще кучу времени и денег) имея на руках документ от натариуса о праве на наследование?" Т.к. это нужно сделать все за период отпуска. Буду благодарна всем кто поможет в этом разобраться!
Балашиха
Здравствуйте. Я не юрист, но всё же. Во первых как на ваш взгляд регистрационная палата должна проводить сделку, ведь выступать должны покупатель и продавец (или сам собственник или лицо по нотариальной доверенности от него, но это не возможно по причине смерти собственника)? Потом даже если вы переведете недвижимость на себя она будет в собственности менее трех лет, мне например, как потенциальному покупателю, было бы напряжно, а вдруг всплывут потом еще наследники оспаривающие завещание или тем более сделку по купле-продаже
0
07.06.2016
Ответить
Усинск
Я вот тоже далеко не юрист, поэтому и спрашиваю. А вот про то что в собственности менее трех лет я и забыла, спасибо что напомнили. А разве наследники могут еще всплыть по истечении 6 мес.? А вообще со дня смерти уже более года прошло.
0
07.06.2016
Ответить
Балашиха
Можно вступать в наследство и по истечении 6 месяцев только по суду правда, мой муж так вступал
0
07.06.2016
Ответить
Усинск
Но для этого нужна весомая причина. Нотариус сказал только наследники-инвалиды могут оспорить. Таковых сейчас нет, а если когда-то станет кто-то инвалидом так это уже не важно будет.
0
08.06.2016
Ответить
Балашиха
)) мой муж не инвалид, просто мы не знали о наличии объекта наследования и суд это принял во внимание и восстановил для него срок наследования
0
08.06.2016
Ответить
Москва
Нет, нельзя.
Сначала на себя, а потом продавать.
Регистрация права занимает всего 15 дней.
0
08.06.2016
Ответить
Усинск
Спасибо за ответ. А то что муж в собственности будет меньше 3 лет налог взимается? Дом в селе, стоимость около 500тыс.руб.
0
08.06.2016
Ответить
Москва
Макстмум, что можно, это заключить предварительный договор купли-продажи, согласно которому обязуетесь после вступления и регистрации права собственности заключить основной договор купли-продажи. По предварительному договору можно получить задаток.
0
08.06.2016
Ответить
Липецк
Все документы должны быть надлежаще оформлены в Росреестре !!! Нотариус даёт только документы основания права собственности , которые должны пройти гос регистрацию.
0
08.06.2016
Ответить
