Девочки юристы может кто сталкивался.ситуация такая.имеем земельный участок и два дома на нем.земля и старый дом куплены на мужа до брака.новый дом ,построенный с использованием мк, мы при разводе через суд поделили на доли-двое детей имеют по 8/100.я-42/100.муж-42/100.муж там живет-делить продавать отказывается.я хотела тупо наши 58/100продать и забыть.но нотариус обьяснила что без выдела земли под ети доли никто нам такую сделку не пропустит.т е придется опять судиться за землю и физ.выделение наших долей из дома.вопрос вот в чем.мы с детьми там не живем.и не прописаны.дом новый и у него даже нет домовой книги.будет ли важно для суда етот момент.достаточно того что дети собственники или лучше подстраховаться и прописать их туда?и смогу ли я сама сделать домовую если муж даже свои 42/100не оформил и свидетельства у него нет?как в паспортном быть?потребуют они всех членов или нет? На старый дом домовая есть и он там прописан.я и дети у мамы.кто нибудь делил так дом или квартиру?как делят газ свет воду?голова кругом.спасибо если кто ответит 
Физический раздел дома согласно долей и прописка
Москва
Да, надо выделить долю. Домовая книга для этого, думаю логически не нужна... хотя у каждого региона саои правила опять же. Если нужна, достаточно записи, что никто не прописан. В регионах ее завести с одной стороны сложнее, с другой $ легче. Но опять же, продавая сначала их уведомить.... полуяить отказ на покупку или бездействие месяц и продавать по цене не дешевле. Если имущество до 5 лет... налог от кадастра считают, и через нотариуса теперь еще. Опять бабки. Детские доли лучше не продавать... только свою. Самый простой вариант поменяться с Мариной... но все побоятся)))). Можешь сдавать свою часть. Можешь переехать и срать на них.
Ейск
Про налоги да я знаю маш.мы в декабре в собственность вошли поетому нам 3года по старому.и вычет налоговый у меня есть -продажа и покупка взаимозачетом пойдут.нотариус и опека в любом случае.продавать буду все!!!жить там или в маринином ето убийство и меня и детей.я там раз в три мес бываюина 10мин.потом неделю не сплю.нет!!!думала думала....туда мы не вернемся
Москва
Понятно. Но по земле... надо себе долю, ага. Земля и дом одинаково должны делиться.
Сасово
Настя - у нас квартира на две части поделена. в свое время - тут жили две семьи - когда покупали не стали обьединять.
На каждую долю свое свидетельство - когда прописывала детей прописывали или в ту долю или в эту. поэтому если ты сделаешь доки на свою часть то смело можешь прописать детей. но на счет земли надо что то решать, сходи в земельный узнай..под дурочку скоси гляди подскажут.или в мои документы (сервис МФЦ)
Ейск
Да все мне сказали Жень-только через суд выбивать землю.а домовых книг у тебя две?
Сасово
фиг знает - у меня же квартира - когда прописывали доки все в паспортном столе - но вроде две карты учета была - т.к. когда оформляли указывали в какую именно долю прописываем
Настя, привет ) про доли ничего не знаю ) я другое хотела спросить, а если тебе обменять свою долю на маринин дом ? Или родительскую квартиру с их согласия , конечно, на долю Макса ? Так хоть будут варианты продать что-то и разъехаться.
Ейск
Марина свой дом не хочет менять-далеко у них не все ладно там.и макс не хочет тоже. Родители свою квартиру не будут менять ни на что.они ее получили под старость лет.сделали мало мальски.а там недострой у нас.
Ну я так и думала, в принципе .... всем зашибись, одна ты по съемным хатам мыкаешься ..... ,а Макса не волнует, что его ребенок на съемном и в любой момент может оказаться на улице ? Пусть частично жилье оплачивает сыну ... раз не может предоставить крышу над головой, а ты зачем прописала Игоря к родителям ? Там же коммуналку платить, а так он единственный наследник мог бы и у папани быть зарегистрирован .
Ейск
Москва
Въезжай в дом и пусть идут все в жопу!!! Это такой гемор, и в результате ты получишь копейки. А то голубчики хорошо устроились!!!