Исполнение обязательства по выделению долей.

Здравствуйте. Жилье куплено в ипотеку с использованием мат.капитала. Даже двух, на третьего ребенка тоже. Отношения с мужем разладились и остро встал вопрос о выделении долей детям в доме после погашения ипотеки. Дело в том, что ппервый ребенок у меня от другого брака и живет уже самостоятельно, ей исполнилось в прошлом году 18 лет. Мало того, через две недели она выходит замуж. У нотариуса писали два обязательства о выделении долей. Муж отказывается добровольно выделять долю на первого ребенка. Каковы у меня шансы эту долю ей выделить и сто для этого нужно? Можно ли решить такой вопрос не прибегая к суду.?