Улучшение жилищных условий! С чего начинать???

Девочки, может что сталкивался с этим? как вообще определяют что нужны улучшения ЖУ, по прописке или как? У меня квартирка маленькая в собственности, точнее 2/3, а 1/3 этой квартиры принадлежит сестре, и сколько стоять на очереде???плиииз, ответте, стоит ли идти в администрацию???