Войти

Справка из диспансеров

Кому достаточно? Вам или продавцам? Справка делается за один день. Не вижу причину её не брать.

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

ему достаточно. Он считает что мы просим чтото сверхъестественное. Типа они ж не пенсионеры, чтоб сомневаться в их дееспособности. Я уже даже согласна себе такие справки сделать, только как написали выше, даже это не является гарантией

0
24.01.2017

Только я сам был свидетелем когда человек не знал что стоит на учете. А оспорить, если так рассуждать, можно все.

0
24.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Есть две весомые причины: надо потратить почти целый день в очередях, эти справки платные.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

почему платные? я ж не прошу их делать в платном центре? по месту жительста в диспансере разве не бесплатная медицина?

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Нет. Справки в ПНД и НД платные. И никакие платные центры, кстати, их не делают, все направляют в организацию по месту прописки.

0
25.01.2017

Значит получить за продаваемую квартиру миллионы мы хотим, а потратить пару тысяч на справки нет?

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Эти справки не являются обязательными, никак не относятся к продаваемому жилью, делать их надо только по прихоти и для успокоения покупателя. Вполне логично, что за своё спокойствие покупатель должен платить сам. Продавец в любом случае теряет время на всю эту мутотень.

0
25.01.2017

Если так рассуждать, то обязательной остается только выписка из домовой книги, кроме правоустоновки. Справка об отсутствии задолженностей, согласие супруга/заявление о приобретении вне брака, обязательство о наследниках при наследстве тоже не обязательно. Да и продавать квартиру не обязательно вообще.

Покупателей же сейчас так много, выбирай не хочу.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

вот я тоже продавцу сказала, что не вправе настаивать. Вы не обязаны именно мне продавать. У меня сделка может быть на днях а без справок я на неё не пойду. В итоге я куплю другую квартиру а продавец и дальше будет продавать. За 3 месяца на неё не стоит очередь из покупателей и если ему нужно продать то сделает, или будет дальше ждать "адекватных" покупателей

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Павел, примерно так и есть, если утрировать.

Давайте рассмотрим ситуацию подробнее, продавец либо адекватен (не состоит нигде на учётах), либо нет (любая проблема с дееспособностью и адекватностью.

1 Вариант, продавец адекватен - он принесёт нормальную справку.

2 Вариант, продавец не адекватен - он принесёт поддельную справку о своей адекватности.

Никто и никогда не понесёт справку другого вида. Тогда зачем это телодвижение?

0
25.01.2017

Все просто.

По готов справке звоните в ПНД и НД и спрашиваете брал ли такой то у вас тогда то справку. На этот вопрос они ответят. А на вопрос состоит ли он на учете или нет - никогда (по закону).

А в последствии у покупателя есть справки что продавец не состоял на учете, а не просто слова что он молодой, у него есть права и т.п.

Если он недееспособный, то в любом случае состоит на учете. Хотя нахождение на учете не означает недееспособность. И все же говорит что лучше сделать освидетельствование на сделке.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Ну так что изменилось? Если нормальный, то нормальный, а если нет, то - нет. Те, кто знаю, что стоят на учёте, сходят и возьмут справку, а предоставят покупателю поддельную.

0
25.01.2017

Ну все как у детей. Я не знаю как юрист у Юльчика, а я заказываю отдельно справки по собственникам, вот только их не пришьешь ни куда так как они без печатей.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Это противозаконно. Вы так свободно об этом пишите ?:) И что это за риэлтор, у которого есть связи в криминальных кругах?

0
25.01.2017

Криминальных? Нет, что вы. МВД не является криминальной структурой. А еще и архивные выписки из домовой книги достаю (не сам конечно) ). Кнопка, спор то не об этом, а о простой лени и непонимании продавца в требовании от покупателя взять справки. К словам цепляться можно очень долго.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Я не цепляюсь к словам, ну что Вы. Архивная выписка из домовой книги не нарушает закон. А вот разглашение чужого диагноза - это уже другое.

Дело не в лени, а в принципе. В моём представлении, есть обязательный набор сопроводительной документации, а дальше уже всё, что душа пожелает, но за ваш счёт.

0
25.01.2017

) Спор о том кто оплачивать должен я не вел. Расходы вообще по договоренности оплачиваются.

А вот Архивка тоже вне закона - разглашение конфиденциальных данных третим лицам.

Если бы рынок был цивилизованный, то было бы все проще.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Ну как это? Мы с этого начали: "Значит получить за продаваемую квартиру миллионы мы хотим, а потратить пару тысяч на справки нет?":)

0
25.01.2017

Да, слова мои, только категоричности в них не вижу. Основная суть в их взятии. Договориться о оплате всегда можно. Простите если зацепило мое мнение что продавец вполне может их оплатить.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Согласитесь, что если нужно продать квартиру то можно и справки сделать. Сейчас квартиры и по пол года продают и больше. Я б наверно будучи продавцом сделала справки, и получила б свои деньги, чем терять покупателя

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Не согласна. Оплатите справку и я сделаю её для ВАШЕГО спокойствия.

Вы знаете сколько сделок срывается? Я считаю, что все дополнительные документы оплачивает тот, кому это надо. Это подтвердит серьёзность Ваших намерений.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Стоимость обоих справок 1 т.р. Если для продавца это огромная-неподъемная сумма, я оплачу, для своего спокойствия. Или просто выберу другую квартиру, где нормально отнесутся к моей просьбе.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Покупка-продажа это добровольная сделка 2х людей. А по Вашим комментариям чувствуется, что Вы одолжение делаете продавцу, что покупаете его квартиру.

Везде, наверное, по-разному. у нас 550 и 750.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

при чем тут одолжение? я ж не заставляю его продать мне на миллион дешевле? Сделка добровольная, если хотите мне продать сейчас, сделайте справку, не хотите, это Ваше право. Никто никому ничего не должен.

550 и 750 тоже не огромные деньги при сумме сделки например 4 млн. Я за оценку уже заплатила 6 тыс, и для меня дешевле будет их потерять.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Ну так если вы хотите себя обезопасить при покупке этой квартиры, заплатите за справку. Не хотите - никто и Вас не заставляет.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Да я бы заплатила! Вопрос то не в деньгах! А в "принципе" мы же молодые, у нас есть права и вообще мы заняты . Я согласна оплатить "свою прихоть" но на это не идут.

0
25.01.2017
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Вот если Вы согласны оплатить, а они всё-равно не хотят, это другое.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

так об этом речь и идёт. Если б они сразу сказали, заплати и мы возьмём, я б не сразу 2 тыщи отдала и спокойно ждала бы сделку. А тут просто не хотят.

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Продавец пошел на принцип и требует не оплатить справку, а чтоб сначала мы их себе сделали а потом и он сделает))) мне не жалко, я сделаю, но он "чудной"

0
25.01.2017
Ольга
Мое первое сокровище!!!, 23 года 1 месяцМое второе сокровище!!!, 12 лет 3 месяца Королев

Это обычная бюрократия. Чтобы точно быть уверенным, необходимо проводить освидетельствование непосредственно перед подписанием договора, в лицензированной клинике, тогда есть смысл, остальное все можно оспорить.

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

вы сейчас меня вообще добили((( т.е и получив эти справки с места прописки я буду волноваться не оспорят ли сделку? Как же быть? как люди квартиры покупают то на вторичке? это моя первая квартира, и я за все моменты седею

0
24.01.2017
Ольга
Мое первое сокровище!!!, 23 года 1 месяцМое второе сокровище!!!, 12 лет 3 месяца Королев

Риски есть конечно,на многих этапах, но это же не означает, что кругом одни мошенники)

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

да понятно что мошенников меньше чем нормальных людей. Просто начитавшись, начинаешь "дуть на воду" и полностью обезопаситься не получится, только если я сама себе шалаш построю

0
24.01.2017
Ольга
Мое первое сокровище!!!, 23 года 1 месяцМое второе сокровище!!!, 12 лет 3 месяца Королев

К сожалению, так и есть. Посколько в нашей стране все эти проверки, носят глубоко условный характер,

Можно только попробовать застраховать обьект от потери собственности,но это дополнительные расходы.

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

а где и как это страхуется? в сбере будет титульное страхование на весь срок кредита

0
24.01.2017
Ольга
Мое первое сокровище!!!, 23 года 1 месяцМое второе сокровище!!!, 12 лет 3 месяца Королев

Этого достаточно. Если друг, тем более он заинтересован, чтобы у вас все сложилось хорошо! Не переживайте, удачи!

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Спасибо. Титульного страхования достаточно будет? просто страховая же тоже не спрашивает эти справки.

0
25.01.2017

Как раз страховая и просит эти справки. И при ипотеки в банках прописаны справки (не во всех)

0
25.01.2017
ЛИСА
Ванечка, 11 лет 10 месяцев Краснодар

Титульное страхование это и есть защита от потери права собственности. И делается на 3 года, т.к. срок исковой давности 3 года

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

т.е этого титульного страхования мне будет достаточно, чтоб себя обещопасить. Оспорить сделку можно в течении 3х лет а дальше всё нормально?

0
25.01.2017
ЛИСА
Ванечка, 11 лет 10 месяцев Краснодар

По идее да. Т.к. претензии можно предъявить в течение 3 лет. Но здесь читала, что и по истечении 3 лет могут оспорить сделку

0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

я гдето встречала что есть такое понятие как "с момента обнаружения" те как узнали о нарушении. Т.е наверно можно и через 5 лет?

0
25.01.2017
ЛИСА
Ванечка, 11 лет 10 месяцев Краснодар

Не подскажу, у вас вроде юрист есть, у него проконсультируйтесь, ибо грош цена такому специалисту, если вы еще и на форуме спрашиваете.

0
25.01.2017
Ольга
Мое первое сокровище!!!, 23 года 1 месяцМое второе сокровище!!!, 12 лет 3 месяца Королев

А как фамилия вашего юриста, если не секрет?

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

Честно не знаю)), это друг моего супруга

0
24.01.2017
Комментарий удален
0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

а как Вы сможете помочь? я ограничена по срокам, буквально в неделю

0
25.01.2017
Комментарий удален
0
25.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

а сколько будет стоить такой запрос? и что он проверяет?

0
25.01.2017
Комментарий удален
0
25.01.2017
Анна
Королев

Здравствуйте. Пусть Вам принесут справки. Как ниже писали, делается это недолго. После 2011 года прошло 5 лет. За это время могло случиться многое, могли и стать на учёт. Конечно, справки не будут давать 100% гарантии, но все же лучше, чем права за 2011г. (100% гарантии ни на первичке, на на вторичке никто никогда не даст).

А вообще запомните: Вы платите деньги. Это мощный рычаг воздействия. Вы вправе диктовать свои условия. Тем более ситуация на рынке недвижимости сейчас такая, что квартиры стоят в продаже годами, поэтому ничего не случиться с Вашим продавцом, если он денёк потратит на сбор справок. Если, конечно, он заинтересован продать квартиру.

Ваш юрист историю квартиры проверил? Там все нормально?

0
25.01.2017

Правильно боитесь.Банку все равно.Справки нужны обязательно.Про нотариуса все неверно,нотариус визуально может определить дееспособность лица.Нотариус не врач.




0
25.01.2017
esperanto
Москва

так нотариус при заверении сам берет на себя ответственность и подтверждает дееспособность участников.

0
24.01.2017
Юльчик
Малая, 12 лет 11 месяцев Королев

на банки.ру читала судебное решение вроде. Правда там был договор ренты. Суть в том что нотариус чисто внешне посмотрел и паспорт. А потом оказалось что бабуля давно болеет. Но натариус на момент подписания ещё не был застрахован, в итоге во всем виноват покупатель, т.к не проявил бдительность и не попросил даже справки

0
25.01.2017
Мулля
Сочи

Какой то ваш юрист ,,мутный"))Смысла в этих правках нет.Цену себе нарабатывает!?

0
24.01.2017
Апелляционная жалоба (часть2) Помогите,пожалуйста..........!!!

Похожие записи