Вопрос по недвижимости и прописке
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Имеется дом в деревне, построенный на 2 семьи (с двумя отдельными)выходами, двумя печками, но водоснабжением из одного колодца. Дом в собственности на 2-х собственников. ПО 1/2 доли на каждого.
Земля под домом и рядом с ним оформлена по отдельности на каждого из собственников ( у каждого свой участок, не в долях).
Сейчас один из этих собственников просит второго дать согласие прописать в этот дом несовершеннолетнего ребенка. Я так понимаю, что его прописать можно только с одним из родителей (ребенок не собственника, а его друзей-знакомых).
И вот вопрос:
Чем чреват сей факт для второго собственника?
Ну, в смысле, если он даст согласие кого-то прописать?
И правильно ли я понимаю, что прописывают получается не на какую-то конкретную половину дома, а вообще в дом?
Ксения Ефимова
Соберите все документы и идите к нотариусу. Можете сначала через личныйюрист.рус все собрать и подать. все очень быстро.
13.11.2017
Ответить
Nata
"Чем чреват сей факт для второго собственника?" - ни чем...... более того, для прописки несовершеннолетнего ни чье разрешение не нужно.
"И правильно ли я понимаю, что прописывают получается не на какую-то конкретную половину дома, а вообще в дом?" - да
Давно бы уже пошли к нотариусу и заключили соглашение о выделении долей в натуре в "дом блокированный постройки" и не задавали бы дуратские вопросы.
13.02.2017
Ответить
БезИмени
Читайте внимательней:
Собственник желающий зарегистрировать несовершеннолетнего не является его родителем!!! Т.е. видимо он захочет прописать не только ребенка, но и одного из его родителей. Таким образом СОГЛАСИЕ будет нужно.
А вот за идею об оформлении соглашения о выделении долей спасибо.
Если доли выделены, то прописывать будут на конкретную половину дома, я так понимаю?
13.02.2017
Ответить
Nata
Если доли выделены, то они уже не доли, а отдельный объект недвижимости.
Для прописки совершеннолетнего нужно согласие всех собственников.
13.02.2017
Ответить
Наталья
Только соглашение не о выделении долей, а о реальном разделе домовладения
13.02.2017
Ответить
Наталья
Насколько я помню, выдел доли происходит, когда одна доля идёт в часть, а оставшиеся остаются долями, только меняется их размер.
А если все доли идут в части (сейчас помещения) то это раздел.
13.02.2017
Ответить
Nata
Вообще-то, с правовой точки, в рамках нотариального соглашения, это однофигственно. Я всегда делаю выдел долей.
А вот по искам тут уже можно и заморочиться..... правда суды тоже не отказывают ни в выделе, ни в разделе, независимо от количества собственников их наличия/отсутствия во вновь образующихся помещениях
13.02.2017
Ответить
Наталья
Про нотариальные соглашения буду знать, а вот в суде у меня в компьютере было 2 папки решений: одна с выделом, другая с разделом))
13.02.2017
Ответить
БезИмени
спасибо.
а вы тоже считаете, что дать согласие на прописку людей чужих ничем не чревато? в смысле без раздела...
например, если один из сособственников решит продать свою половину, ведь дом уже будет с обременением прописанными там людьми?
еще вопрос по разделу... если обе половины дома пользуются одним колодцем, в котором насос установлен, и проведена вода в дом. в доме разведена в две половины, т о для раздела надо будет ведь как-то решать с водой? чтобы это было юридически закреплено...
13.02.2017
Ответить
Nata
Все зависит от того на чьей земле этот колодец и кто будет платить за свет, который насос кушает.
" если один из сособственников решит продать свою половину, ведь дом уже будет с обременением прописанными там людьми?" - ну и что?
13.02.2017
Ответить
Наталья
Прописка грозит вам тем, что если люди сами не выпишутся, вам придётся выписывать их через суд.
Чтобы с этим не связываться, сначала разделите дом.
13.02.2017
Ответить
БезИмени
колодец, приблизительно между двумя участками. Но это неточно.. потому что участки оформлялись давным давно и межевания не было...
13.02.2017
Ответить
Наталья
Если межевания не было, в идеале надо отмежевать участок под колодцем и оформить его в долевую собственность, все равно участки при домах будете межевать.
Тогда у вас хотя бы юридически будет закреплено совместное пользование колодцем.
13.02.2017
Ответить