Прошу помоши

Девочки, прошу помочь разобраться в данной ситуации:

Мои родители официально развелись в 2007 году (но проживают в одной квартире), в 2011 отец оформляет в банке кредит на 1 млн.руб, первое время выплачивает его, но потом в бизнесе и здоровье стали проблемы и он перестает платить. В 2013 году он переписывает свою долю в квартире на маму по дарственной, но в квартире остается прописан.

На текущий момент у него 1 группа инвалидности, срок договора уже истек, банк продолжает присылать смс типа "суд прошел, ждите приставов на опись имущества". У отца в собственности ничего нет, но мама переживает за то, что свою долю на нее он переписал после оформления кредита. Могут ли приставы покуситься на эту часть квартиры или нет?

И еще, квартира переоформлялась по дарственной, в это время они были разведены, получается мама должна была заплатить налог, но она не платила. И налоговая до сих пор не потребовала. Если сейчас все это вскроется, можно ли как-то избежать налога? Кроме пенсии доходов у нее нет.