Купленное до брака имущество и совместно нажитое. Оспаривание брачного договора.

Добрый день!

нужна консультция по следующему вопросу.

Есть квартира, купленная до брака, есть желание ее продать и купить поближе, в другом районе.

Я так понимаю, что вновь купленная квартира будет считаться совместо нажитым имуществом с вытекающими последствиям, в случае ухудшения отношений.

Читала, что можно оформить брачный договор, по которому муж не будет претендовать на вновь купленную квартиру. Знаю, что муж не будет возражать по поводу заключения такого договора. НО, знакомая сказала, что исходя из судебной практики, брачный договор может быть успешно оспорен, а имущество поделено.

Отношения с мужем хорошие, но хотелось бы перестраховаться.

Вопрос: какие подводные камни могуть быть, которые дадут шанс на успешное оспаривание брачного договора второй стороной? Как это можно избежать?

Пояснение: я - работающий человек, муж официально не работал, не работает. Есть ребенок. У мужа есть свои две квартиры, подаренная и купленная также до брака.