Подскажите , пожалуйста, какие могут возить проблемы со сделкой и в дальнейшем при оформлении дома. Присмотрела для покупки дачу , все устраивает . Проблема в том , что свидетельство оформлено только на землю (5 лет назад наследство ). Построена дача - коробка + все коммуникации, до конца не сделана чистовая отделка. Документов на дом нет. Пропустят ли такую сделку в рег.палате? Дом потом все равно надо будет оформлять ? На сколько это затратно ? Земля - садовое товарищество. Заранее спасибо.
Не оформлена дача
Москва
Росреестру по барабану есть у Вас что-то на участке или нет.
Только обязательно пропишите в ДКП, что участок продается со всем, что на нем есть движимым и недвижимым.
Дом потом придется оформить или это сделают за Вас в судебном порядке.... не знаю где у Вас участок. Работы КИ по изготовлению кад плана для оформления дома 7-15 тыс
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Может быть вы порекомендуете, куда обратится за платной справкой , чтобы проверить чистоту сделки? Хотелось бы узнать не было ли других наследников , кроме моего собственника (может у него есть братья и т.д.) . Срок исковой давности по наследству бессрочный?
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Ни каких платных справок как Вы хотите нет. Данную информацию собирают нормальные риелторы.
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Ясно спасибо. У меня по квартире всю информацию проверяли в банке и страховой .
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Вот поверьте, ни в банке, ни в страховой ни чего подобного не проверяют, они оценивают только документы которые Вы принесли
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Если вам нужно проверить - не вопрос, обращайтесь. Бб-шки со мной работали и работают, довольны, в дневнике есть отзывы.
Оформление дома и участка с обмерами и правильной постановкой на учет - дело муторное и долгое. Я сама проходила (свое оформляли), не советую в это ввязываться. Если найдете такой объект, что дом и участок стоят на кадастровом учете, для вас будет лучше.
0
28.05.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Лучше не стоит. Все равно надо регистрировать строение. Делать кадастровый план и св-Во о праве собственности. Я за это отдала сейчас 15000
0
27.05.2017
Ответить
Москва
зачем кадастровый план? по дачной амнистии от руки заполняешь заявление и все
0
27.05.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Только теперь ещё и разрешение на строительство нужно. А это может стать большой проблемой,если дом уже стоит
0
27.05.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Нет, надо разрешение на строительство,технический и кадастровый паспорт на дом. Список документов есть на сайтах
0
27.05.2017
Ответить
Москва
что нет, на днях оформила дом сама) у вас жилое помещение или дача просто - нежилое? если под прописку и пмж - надо все, что вы написали, если это дача - ничего не надо
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Это недорого но неудобно ездить далеко оформлять. (дача не в Москве, а работаю я с утра до вечера ((( я даже больше боюсь , что я продавцу деньги отдам , а рег.палата документы завернет т.к на участке дом не зарегистрированный.
0
27.05.2017
Ответить
Москва
пусть оформят продавцы дачу как нежилое строение, а потом вы его купите, оформление стоит копейки - сдать в кадастровую заявление, скачанное из инета и гос пошлину
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Скидка не сопоставима со стоимостью дачи , если развернут сделку в рег.палате, а деньги я уже отдам((( думаю либо через ячейку расплатиться либо оформить еще одну ипотеку на дачу , чтоб банк и страховая документы проверили, а потом погасить досрочно.
0
27.05.2017
Ответить
Владимир
не знаю современных ньюансов - может тут подскажут. Я такую дачу за копейки продавала - просто оформила доверенность генеральную на этого человека, он мне деньги. И по доверенности они сами оформили всё в собственность. Не поверишь - 5 тыс. рублей дача стоила )))
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Банк и страховая проверяют только техническое состояние документов на предмет того, зарегистрируют ли сделку.
А передачу денег нужно, конечно, проводить через ячейку или аккредитив.
0
29.05.2017
Ответить
Москва
Решили еще поискать. Взять подороже , но чтоб все оформлено было и достроено.
0
28.05.2017
Ответить
Москва
Платите только за участок. Если дом не оформлен, готовьте за оформление 250 тыс. Можете смело скидку просить.
0
27.05.2017
Ответить
Москва
откуда вы такую сумму взяли? на что? как будто вы в Москве, а дачу оформить летать в Хабаровск надо...
0
27.05.2017
Ответить
Москва
Нет. Деревня. Участок был искуственно увеличен до покупки и дом частично находился на части увеличенного незаконного участка. По документам 12 соток. По факту 16, увеличено незаконно на 4 сотки
0
27.05.2017
Ответить
