Купили кввртиру с использованием МК. Сейчас квартира в раыных долях на мужа и старшую дочь. Нужно выделить долю мне и младшей дочери. Как это сделать наименование затратратно. Звонила нотариус у нас в районе, В МФЦ сказали что рукописные договоры дарения долей отмели, только через натариуса. Звонила нотариусу там % от стоимости квартиры но не более 20 тыс. Как еще это можно оформить?
Тюмень
Можно же просто в инете почитать...
http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/
Написано : в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, следует уточнять у конкретного нотариуса. В среднем нотариальный тариф составляет от 500 до 1500 рублей.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Не путайте человека, тут распоряжение долями и если недвижимость дорогая, то действительно в районе 20 тыс будет
0
06.06.2017
Ответить
Тюмень
я просто дала ссылку, никого не путаю. У меня тоже скоро будет такой же вопрос, тоже скоро выделять доли детям. Опять же пока не понимаю, если в собственности у обоих супругов, выделать должны оба или может один? Метры четко не оговорены как я поняла. Год назад читала, что рассчитывают в процентном соотношении мат капитала от общей стоимости квартиры. Может подскажите верно это или можно хоть по 1 метру выделить?
0
06.06.2017
Ответить
Москва
"выделать должны оба или может один?" - как захотите
"Может подскажите верно это или можно хоть по 1 метру выделить?" - выделение по стоимости. Не менее чем доля равная стоимости доли МК
0
06.06.2017
Ответить
Тюмень
"выделение по стоимости. Не менее чем доля равная стоимости доли МК" - в каком законе это прописано, я столько перечитала, ничего конкретного не нашла. И как это понимать? Мат капитал был 410 тыс вроде бы. То есть мы его на четверых (пятерых - скоро родится третий ребенок) должны поделить или как?
0
06.06.2017
Ответить
Москва
В решении ВС РФ от этого года.... есть у меня в дневнике.
410 тыс Вы должны поделить на 5-рых и каждому ребенку можете выделить долю не больше чем получится по стоимости.
0
06.06.2017
Ответить
Тюмень
Вот теперь понятно, спасибо. То есть в среднем по 85 тыс на человека, в нашем регионе 1м стоит 50т примерно. То есть если мы с мужем каждый выделит по 1кв/м, в общей сложности у каждого ребенка будет по 2 метра, то это будет все в норме закона?
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Это обязательство, которое вы составляете ДО использования и относите в ПФ.
После использования МК договор дарения или соглашение. И стоит, как сказано выше, дороже.
По вашему вопросу: оба. Выделять в пропорции.
0
06.06.2017
Ответить
Тюмень
В пропорции от чего? От МК? Не совсем понимаю и в каком законе это прописано? На сколько знаю нигде не прописано, сколько конкретно нужно выделять, как бы на усмотрение родителей. Я вот не хочу выделять большие доли, сама как то столкнулась по молодой семье, когда во владении были метражи под придел, хотя в та квартира была в другом городе и жили там родители, не на улицу же я их выкину. Но это никого не волнует, собственность и все.
0
06.06.2017
Ответить
Тюмень
Опять же не ясен вопрос с выделением долей на последующих детей. К примеру была квартира 40кв, всем поделили поровну по 10кв, и тут рождается еще ребенок, откуда выделять долю? Отдать свою? Так тогда меньше чем у детей будет, а у детей уже не забрать.... В общем парадокс какой то.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
В пропорциях долей маткапа на каждого в общей стоимости квартиры.
По поводу документа спросите Nata, это не совсем мой профиль.
Относительно будущих детей сейчас нет смысла заморачиваться, этот вопрос решайте, когда будет прецедент.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Ну так значит так. Спасибо. Можно ещё вопрос? После того как доли будут выделены будет не 2 собственника а уже 4. Мы хотим продать эту квартиру и купить большую. Придётся ждать 3 года, с момента выделения долей, чтобы не платить бешаный налог?
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Это зависит от цены квартиры и размера долей детей.
Но вас точно ждет приключение "пройди опеку" (и заплати нотариусу еще кучку денег).
Прочитайте в моем дневнике статью про маткапитал.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Я не понимаю в чем будет проблема с опекой если мы купим бОльшую квартиру и выделим доли не менее чем есть сейчас. + район лучше. В любом случае будет улучшение жилищных условий детям
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Нужно найти покупателя, который будет готов ждать ваше прохождение опеки.
Таких немного, привлекаются они за счет дисконта.
Плюс опека не дает закладывать банку квартиру с детскими долями, соответственно новую не получится купить в ипотеку (если больше нечего закладывать)
0
06.06.2017
Ответить
Санкт-Петербург
опека занимает - 3-5 дней, и на ипотеку они спокойно подписываются, в зависимости от условий.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Не знаю, откуда у вас информация. У меня - из московской практики. Каждый год - не одна сделка. Опека официально рассматривает документы (полный пакет) 15 дней, никакие не 3-5. Полный пакет состоит в том числе из бтишных документов, которые не все готовят заранее. То есть на это порой требуется еще время.
Что означает фраза про спокойно пропускает ипотеку, поясните в деталях, пожалуйста. Я знаю случаи, но они редко бывают актуальными для региона М и МО.
0
06.06.2017
Ответить
Москва
Если доля детей будет дешевле 1 млн руб, то налог платить не придется..... если конечно вся остальная квартира в собственности более 3-х лет.
0
06.06.2017
Ответить
Омск
все что связано с долями только через нотариуса, с прошлого года введение.
0
07.06.2017
Ответить