Стоит ли ждать экспертов с оценкой, когда все сроки вышли?

можно под дурачка обратиться в приемную того суда. что так и так. рассматривалось дело, назначили экспертизу ,с тех пор тишина. могу предположить что экспертизу провели по документам, но это не очень вероятно. сроки 2 месяца с поступления дела за исключением времени когда производство по делу приостановлено, а с назначением экспертизы оно приостанавливается
09.06.2017
Спасибо. Попробую во вторник тогда узнать
09.06.2017
Добрый день! На вашем месте я бы поинтересовалась . что вообще происходит с вашим делом. Потому. что если в определении суда был указан срок проведения экспертизы, то он катастрофически прошел. Вас конечно должны обо всем уведомлять, но бывает так, что почтовые судебные отправления теряются. Тем, более. что срок их хранения на почтовом отделении всего 7 дней, потом они возвращаются обратно. Поэтому нужно идти в суд и узнавать. У вас есть два варианта развития событий. Первый если вас устроит оценка его доли- то вы можете признать иск в части. а именно в части оценки доли. Суд вас заставить все равно не сможет и ему откажут в части обязания. Однако по второму пути - он все равно если соберется ее продавать, то должен будет вас уведомлять и у вас все равно остается право преимущественной покупки. Напоминаю, что он может , если вы откажетесь - продавать эту долю за сумму меньшую, чем предложит вам. Если будут еще вопросы - обращайтесь.
08.06.2017
Спасибо большое. В том-то и дело, что выкупить мы не против, но не по мифической цене. А заочно без выезда на объект могла быть сделана экспертиза? Ну в теории?
08.06.2017
в теории да - может, если они ее проводили простым сравнительным анализом- но это не совсем правильно в данных условиях. Если вас оценка не устроит, то перебить эту экспертизу можно будет, если заказать РЕЦЕНЗИЮ. Мы по нашим делам всегда так делаем. В рецензии уже другие эксперты дадут свое заключение, где накосячили эксперты судебные и можно будет ставить вопрос. чтобы проводили повторно. Если же вас устроит оценка -то я вам уже писала - можете признать в этой части иск и если от него ходит в суд представитель предлагайте мировое по этой оценке
08.06.2017
В итоге второй собственник (ваш дядя) не имеет права продать посторонним свою часть дома по стоимости ниже той что предложил вам. По суду сделку смогут признать не законной т.к. у вас первоочередное право выкупа. В таких случаях лучше продать всю недвижимость и поделить деньги в соответствии с долями.
09.06.2017
Да вот с одной стороны проще. Но в теории. По факту дом можно наш продать за 2,5-3 миллиона. Это реальная цена. И это дом и 10 соток в центре города. Однушка на окраине под 2 миллиона стоит. А в однушку с 2 детьми и родителями не вариант. Тем более здесь нужные нам врачи в шаговой доступности, которые знают детей и фокусы с их здоровьем. Так что просто остается решить вопрос с выкупом по нормальной цене и подстраиваться.
09.06.2017
Вы в Курске живёте? Это где это у нас на окраине однушка по 2млн??? Только купили маме однушку на Клыкова 1250000, на Победе 1400000, на с/з 3шка без ремонта 1600000-1700000 - во дворе садики, больница, стадион, с ремонтом в панельном доме можно за 2200000 3шку взять... И что для вас центр??? Я только продала нашу квартиру и купила дом в центральном округе, но не в центре прям не Садовая, не Сторожевая и не Школьная (не хочу чтоб машины гоняли под окнами это просто жесть!). Еще такой момент: я целый год занималась этими куплями-продажами в связи с желанием переехать в собственный дом, скажу вам даже за 2,5-3млн. желающих купить ваш дом прийдётся ждать ооооочень долго! Предложили бы вашему дяде попробовать продать свою долю кому-нибудь.... сам бы вас ещё умолял выкупить!!! 😉
09.06.2017
Сейчас не в курсе цен. Когда смотрели были полтора- миллион восемьсот Победа. Я же пишу про почти два. Насчет предложить продать налево, он ужеконсультировался с юристом. В курсе, что раз дети прописаны,нужно отделить свою долю. Это эе не квартира. А имущество по сути не делимое. Сам приезжай и живи. Разделиться невозможно. Центр это район Белинского, Пионеров. До детской поликлиники13 минут пешком, 4 на машине. До областной больницы до 10 минут на машине. Для меня это главное
09.06.2017
Добрый день, извините, что вмешиваюсь. У нас похожая ситуация, пол-дома цена которым миллион максимум, а просят 3. Принимать наследство будем в июле. Вот я в раздумьях как быть. С одной стороны я не могу обязать продать половину дома по моей цене, с другой стороны, если я откажусь покупать за 3, то его и за миллион-то никто не купит. А как же право преимущественной покупки, разве оно пропадет, если я откажусь покупать за 3, но согласилась бы за миллион?
08.06.2017
напишите завтра в личку - а то потеряю сообщение
08.06.2017
В итоге второй собственник не имеет права продать посторонним свою часть по стоимости ниже той что предложил вам. По суду сделку смогут признать не законной т.к. у вас первоочередное право выкупа. В таких случаях лучше продать всю недвижимость и поделить деньги в соответствии с долями.
09.06.2017
Ну вот я так примерно и предполагала, спасибо большое! Продавать весь дом с участком очень жалко, наше родовое гнездо так сказать!
09.06.2017
Еще хотела уточнить. Вот, например, откажусь я покупать за 3. Совладелец понятно за 3 никому не продаст. И что она будет делать? Направлять мне уведомление о намерении продать за 2? И мы так и будем в переписке торговаться или как? Не понимаю как это на практике происходит?
09.06.2017
Я тоже имею квартиру в долевой собственности с родственниками потому много интересовалась этим вопросом. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам. Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда сособственник узнал о нарушении своего преимущественного права.Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда сособственник узнал о нарушении своего преимущественного права. особственников? Чтобы избежать таких проблем, нужно внимательно оформлять документы: предложение о покупке доли направлять сособственникам в письменном виде и обязательно организовать подтверждение получения. Так, можно передать уведомление о продаже доли в квартире из рук в руки и попросить у сособственника подпись на дубликате уведомления с обязательным указанием даты, когда оно было вручено. Или направить его по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Так вы подстрахуете себя от недобросовестных действий сособственников, которые вначале проигнорируют предложение о покупке доли, а потом заявят, что вы их не уведомляли. Аналогичное преимущественное право необходимо соблюсти, если речь идет о договоре мены. http://nsovetnik.ru/kuplya_prodazha_kvartiry/nyuansy_prodazhi_kvartiry_v_dolevoj_sobstvennosti/
10.06.2017
По смыслу ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
10.06.2017
Возмещение расходов на достойные похороны Наследство