Войти

Как правильно поделить доли?

Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Через дарение не выгодно, т.к. тогда Вам придется заплатить 13% от кадастровой стоимости его доли. Через куплю-продажу - смотря сколько будет стоить его доля...... возможно тоже придется налог заплатить.

На НВ Вы можете подать даже если продадите часть..... это не имеет значения.

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Про НВ поняла. А как узнать кадастровую стоимость?

А если расписаться? Или без разницы...тоже либо дарение либо купля-продажа?

И еще вопросик как узнать сколько его доля будет стоить?

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

У Вас в кадастровом паспорте она есть и на ПКК можно посмотреть.

Если расписаться, то при дарении ни чего платить не придется. Но тогда у него не будет права на НВ.
Смотря какую оценку Вы хотите. Если рыночную, то заказывайте, если кадастровую, то смотрите в свой кадастровый паспорт.
0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Т.е я вас правильно понимаю, если распишемся то НВ я получу только на свою 1/3 долю?

Нам еще знакомые советовали дом оценить до миллиона, и тогда якобы не надо платить налог. У нас как раз и чеков на строительство чуть больше миллиона. Я же правильно понимаю, что не сможем тогда больше миллиона предоставлять чеки?

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

"Т.е я вас правильно понимаю, если распишемся то НВ я получу только на свою 1/3 долю?" - нет. Вы имеете право на НВ от всего объекта, не зависимо от того, что Вы потом сделаете с ним.

"Нам еще знакомые советовали дом оценить до миллиона, и тогда якобы не надо платить налог" - во сколько вы оцените объект сами ни какого значения не имеет с 2015-го года. Все расчеты от кадастровой стоимости, если продажная ниже ее.


0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

А что такое пкк?

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Публичная Кадастровая Карта

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

По кадастровой почти миллион...значит меньше уже не получится? Правильно?

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Если объект в кадастре оценен до 1 млн руб, то при купле-продаже Вам платить налог не придется.

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Извините не дописала почти миллион восемьсот тысяч

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Все равно не придется.... посчитайте сами 70% от кадастровой стоимость и 2/3 от получившейся суммы.

Укажите в ДКП 999 000руб и все.

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Блин как все сложно когда с трудом все понимаешь...

Объясните почему именно 70%?

Итак можно напишу, что я поняла. Продаю(дарю) мужу 2/3 и указываю 999000 т.р, тем самым налог не платим. И так же могу подавать на НВ.

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Потому, что по закону, если в ДКП указана сумма менее 70% от кадастровой стоимости и 70% от КС превышает 1 млн руб при отсутствии льготы на налогообложение, то налог будет браться именно от этой суммы..... хоть 3 копейки в ДКП нарисуй.

Ну откройте Вы уже НК РФ....

Если Вы подарите своему сожителю долю в 2/3, то он должен будет заплатить налог 13% от 2/3 70% от КС объекта.

Налогом при дарении не облагаются только близкие родственники.

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Спасибо вам большое!

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Перечитала внимательно и не поняла. А он на каком праве может.претендовать на НВ?

Извините за кучу вопросов, просто не очень в этом понимаю

0
13.07.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Пока Вы в разводе Ваш муж Вам посторонний человек, а значит, если Вы ему продадите часть, то и Вы будете иметь право на НВ с объекта целиком и он со своей доли.

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Спасибо. Этот вопрос мне понятен теперь.

0
13.07.2017
Эл
Анталия

Много уже написали. Уточню некоторые моменты.

НВ можно получить и со стоимости дома и со стоимости участка.

Максимум 2 млн. То есть если по чекам стромтельство дома вышло менее 2 млн, то подготавливай еще и документы л покупке земли. Ну и возврат возможен только при наличии налогооблагаемого дохода. Начиная с года получения права на дом.

Дом построен, доки оформлены, и чтоьы дальше ты не делала с домом, право на вычет сохраняется. Главное документы чтобы были все в порядке( договора, чеки, расписки и прочее, лучше все отсканить).

0
17.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

По чекам 2 не будет, максимум 1,5 миллиона, включу и покупку земли. Вообще я чеки сохраняла и о подводке коммуникаций...мало ли что, вдруг тоже можно.

А как подавать? Можно каждый год за предыдущий или потом в общем за все подавать доки?

А что значит при наличии налогооблагаемого дохода?

0
17.07.2017
Эл
Анталия

Например, в 17 году оформили дом.

Но в 17 году дохода у тебя не было, так как в декрете, значит за 17 возвращать нечего. Подавать можно будет когда появится доход. Каждый год подаешь и возвращаешь налоги. Самый удобный способ.
0
17.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Дорогулькин не поняла..

А сейчас за 15 и 16 год не имею права подавать?

0
17.07.2017
Эл
Анталия

Если дом был оформлен только в 17 году, то нет, не можешь.

0
17.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Прикольно.......а потом, когда выйду из декрета, то поздно уже будет.....ведь не позднее 3-х лет надо....

0
18.07.2017
Эл
Анталия

Нет. После выхода спокойно будешь получать (при усоовии что будешь работать конечно). 3 года не относится этой ситуации. 3 года это вообще про другое.

0
18.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Ааааа...теперь поняла.

Я когда училась в автошколе, надо было подать не позднее 3-х лет после обучения на нв за учебу. Подумала и здесь так же.

Спасибо дорогулькин

0
18.07.2017
Анна
Светлана, 17 лет 5 месяцев Касимов

я бы вернула сначала, а потом уже оформляла... с вашей ситуацией не сталкивалась, но мне кажется лучше когда будет 3 года в собственности оформить КП... были бы в браке, лучше дарение, с бумагами по налоговой проблем как мне кажется меньше...

0
13.07.2017
Lika
Сыночек, 24 года 7 месяцевПринцесса, 9 лет 10 месяцев Ростов-на-Дону

Спасибо

0
13.07.2017
Оксана
Москва

Сначала верните 13 проц. Потом будете голову крутить. Дешевле всего договор безвозмездного пользования. Но ведь он на это не пойдет. Пофантазирйте. При настоящем разводе вы вообще ничего не получите ( он на свои 2\3 бомжей заселит и нет ни участка, ни дома).

0
13.07.2017
Брачный договор при наличии ипотеки Развод

Похожие записи