В ноябре 2016 приобрели земельный участок в красивом месте, собирались просто поставить там забор, садовый домик и приезжать с детьми на выходные, там озеро рядом и речка-отличное место для рыбалки. Когда покупали, то оказалось, что земля не отмежёвана, но нас уверили, что это даже к лучшему, что мы потом. когда будем межевать сможем сдвинуть границы в ту сторону, которую нам удобнее. Договор купли продажи был оформлен и зарегистрирован в МФЦ, там я получила выписку из ЕГРП, что я являюсь владелицей 12 соток в ИЖС под строительство жилого дома, что обременений никаких не зарегистрировано, кадастровый номер и т.п. В апреле 2017 я подала документы на межевание и тут выясняется, что эти земли в 2005 году уже отмежевал себе близлежащий совхоз. А мне предложили проехать в администрацию этого сельского поселения, где развели руками мол в 90-е годы, когда этот участок получал прежний владелец (у которого уже мы его приобрели) был полный бардак и поэтому всё вышло так и мне предложили в администрации в замен этого участка другой совершенно неравноценный, расположенный в глухом лесу , где всё заросшее кустарником, деревьями, мхом и с болотистой почвой. Причём сказали, что вариантов у меня по идее и нет, что я, конечно, могу подать в суд, но это может затянуться на десятилетия. И в агентстве, где заключали договор купли-продажи его не хотят расторгать, говорят, что это проблематично. Обратилась я к юристам, там готовы взяться за это дело, обещают всё решить и отсудить именно купленный нами участок, говорят что закон полностью на нашей стороне, но у меня просто нет денег оплатить их услуги. Мы и так-то взяли кредит на покупку этого участка, растим двоих детей и живём в прямом смысле от зарплаты до зарплаты, хотели хоть какой-то кусочек, куда можно вывезти детей, а получилось, как получилось. Так обидно прямо до слёз, что в нашем государстве всё так и без денег мы ничего не можем добиться. Может кто-то посоветует, что делать? Но пишу больше просто чтобы выговориться.
Санкт-Петербург
Купили земельный участок, а оказался "кот в мешке".
Сочувствую,но придется все таки судиться.Поищите по сайтам по вашей проблеме,возможно обратитесь в прокуратуру о мошенничестве
попробуйте,напишите обращение на сайте прокуратуры,хуже уже не будет,если у вашего участка есть координаты,будет проще
Почитала комменты,добрые все здесь)))меньше паники, все можно сделать, просто нервы и время потратите.
Красногорск
Никто и не паникует, автор задала вопрос, комментирующие ей отвечают, исходя из своего опыта и знаний.
Я рада, что вам удалось признать право собственности на немежованный участок. У меня положительные случаи были только со стоящими на таких участках домами.
Москва
А мошенничество с чьей стороны? Их же предупредили об особенностях участка?
Санкт-Петербург
Проблема в том, что при покупке участка, я полностью доверилась агентству через которое мы участок приобрели, они готовили документы и всё проверяли, а я в этом вопросе абсолютно безграмотна, признаюсь честно, что слово межевание я впервые услышала в момент покупки участка и даже не совсем понимала, что это такое и, как это важно. В моей голове это выглядело намного проще. По поводу координат участка, то их нет, есть кадастровый номер и когда я ввожу его в публичных картах кадастрового реестра, то там высвечивается что это участок ИЖС 12 соток без координат границ. Вот как то так. А на высказывание по поводу того, что за что боролись на то и напоролись отвечу, что дело не только в этом участке, к сожалению у нас так во всём, мы постоянно натыкаемся на какие то грабли из-за своего неведения в той или иной отрасли, ведь все мы разные люди и не можем знать всё, поэтому и существуют специалисты, которым мы доверяемся, которые получают за это деньги, а на деле куда бы мы не обратились , будь это медицинская помощь, юридическая и т.п., то в результате везде нас стараются ввести в заблуждение с целью наибольшей наживы. А вот ещё, из документов подтверждающих хоть какую то привязку к именно данному участку у нас есть только план земельного участка отведённого под строительство индивидуального жилого дома на основании решения сельсовета от такого то числа и номер с печатью и подписью, который на передал бывший владелец, Спасибо всем за комментарии!
Москва
1. Именно этот участок Вы не получите ни через какой суд, т.к. банально не сможете доказать, что этот участок находится именно в этом месте..... Вас разводят на деньги
2. Расторгать через суд ДКП или брать, что дают
Твердим-твердим, что не надо брать не межеваный участок..... находятся же желающие рисковать
Москва
Прям не могу не лайкнуть!
А главное в итоге виновато государство.
