Войти

возврат налога с покупки недвижимости

Anastasia
Лев, 11 лет 8 месяцев Москва

Я только подала на днях.

Возвращают действительно, ничего там сложного. Но максимальный возврат 260 тыс, и в год вам возвращают не всю сумму, а столько, сколько вы налогов уплатили.

То есть вы можете либо сейчас в 2017 подать за один год и получить какую-то сумму, либо подождать несколько лет пока общая сумма налогов не будет 260 тыс и подать за все года сразу. У меня за 3 года получилась она.

Или там можно как-то так подать, чтоб потом работодатель в последующие года с вас ндфл не удерживал, почитайте.

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Настя, спасибо! В налоговой сейчас ответили, что подать можно только в 2018. Я в посте дописала свою дилемму! Не знаю теперь как поступить.

0
21.08.2017
Anastasia
Лев, 11 лет 8 месяцев Москва

Так а в чем дилемма? Возврат может получить только собственник. По дарственной возврат не положен. Если вы не собственник, вы не можете получить возврат.

1
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Анастасия, спасибо, все поняла. Дилемма была в том, что если оформлять налоговый вычет в след.году и ждать пока выплатят, то это ой как долго по времени. Спасибо за консультацию, все теперь в голове по полочкам.

0
22.08.2017
Уся Пуся
Москва

Не всегда удается и съесть, и не подавиться! Попробуем вместе!

Вариант 1й. Сначала вычет на родственника, Можно в этом году (сначала в налоговую и после со справкой через работу), а можно и в следующем, - только в налоговую. Зависит от его отчислений , в том числе, если недавно ушел на пенсию. Растянуться может на несколько лет, если официальный доход родственника небольшой. Срок возврата можно прикинуть.

Вариант 2. Если срок возврата большой, пугает изменение в законодательстве и родственник близкий, то дарение. Получаем квартиру в собственность, а возврат не получаем.

Вариант 3. Покупка у родственника. Договор купли-продажи делаем нотариальный, а расписку, в получении денег сохраняем.

Все варианты имеют минусы и ни один из вариантов - только плюсы. За что боролись, ......

1
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Михаил, огромное спасибо! Вы поняли суть моего вопроса и расписали пути выхода! Теперь все по полочкам в голове!

По поводу "боролись", то тут у нас муж и дети, прописанные в квартире, в которой военный родственник стоял на очереди, но недавно получил такую квартиру от гос-ва, что ему пришлось от неё отказаться. А мы купили квартиру до того момента, как он узнал, что получает квартиру. Вот такая ерунда и вышла...

0
22.08.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Прямо 01.01.2018 можете подавать в личном кабинете налоговой

Если есть из чего вернуть, то вернут

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Ната, спасибо за ответ! Может вы в курсе в нашем зак-ве не планируют изменений по вычетам или договору дарения? (Я выше дописала суть проблемы)

0
21.08.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Если на родственника, то право на НВ есть только у него.

При дарении право на НВ не возникает.
0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Ната, поняла, спасибо! Про то, что вычет на него будет, это понятно было изначально.

0
22.08.2017
Марина
Дмитрий, 27 лет 7 месяцев Мытищи

Если работаете, то подавайте заявление в ИФНС и получайте уведомление на текущий год. Уведомление предоставляете работодателю и он возвращает НДФЛ с начала 2017г.

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Марина, в налоговой сейчас ответили, что, если недвижимость покупалась в этом году, то подавать только в 2018. Но у меня есть ещё вопрос, я его дописала выше.

0
21.08.2017
Марина
Дмитрий, 27 лет 7 месяцев Мытищи

Не привыкла спорить, обычно к моему мнению прислушиваются, ниже письмо.

ПИСЬМО Минфина РФ от 06.10.2016 № 03-04-05/58149

2089
25 октября 2016

Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в случае обращения к работодателю не с первого месяца календарного года.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 6 октября 2016 г. N 03-04-05/58149

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Имущественные налоговые вычеты, предоставляемые налогоплательщикам - физическим лицам, предусмотрены пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно положениям пункта 8 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме.
В соответствии со статьями 210 и 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется путем уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
В соответствии с пунктом 3 статьи 226 Кодекса исчисление сумм налога производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со статьей 223 Кодекса, нарастающим итогом с начала налогового периода применительно ко всем доходам (за исключением доходов от долевого участия в организации), в отношении которых применяется налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 Кодекса, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога.
Следовательно, при обращении физического лица к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета не в первом, а в одном из последующих месяцев календарного года налог исчисляется за весь истекший с начала года период с применением имущественного налогового вычета.
Разница между суммой налога, исчисленной и удержанной до предоставления имущественного вычета, и суммой налога, определенной по установленным пунктом 3 статьи 226 Кодекса правилам, в том месяце, в котором от работника поступило заявление о предоставлении вычета, образует сумму налога, перечисленную в бюджет излишне.
На основании пункта 1 статьи 231 Кодекса излишне удержанная налоговым агентом из дохода налогоплательщика сумма налога подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления работника.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
06.10.2016

1
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Спасибо огромное Марина! Теперь все попятно! 😀💐

0
22.08.2017

Через работу сейчас, в налоговую в следующем году. Подает тот, кто указан в дкп (родственник). Может и через десять лет подать, когда уже продаст и передарит. Только дкп и расписку пусть не теряет.

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Спасибо огромное, Мария))) все поняла

0
22.08.2017
Kira
Маруся, 19 лет 1 месяцАнюта, 14 лет 7 месяцев Москва

На кого оформлен договор покупки квартиры тот и получает свои налоги обратно.

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Кира, спасибо))) поняла!

0
22.08.2017
Анна
Андрей, 15 лет 1 месяцСергей, 11 лет 11 месяцев Москва

Подавать в след году, действительно возвращает)

0
21.08.2017
Ann
Конфетка, 14 лет 4 месяцаПлюшечка, 10 лет 9 месяцев Москва

Спасибо, Анна! Дозвонились до налоговой, тоже сказали, что в 2018. Эх, только теперь не знаю что и делать?!

0
21.08.2017
Анна
Андрей, 15 лет 1 месяцСергей, 11 лет 11 месяцев Москва
Комментарий удален
0
21.08.2017
Налоговый вычет? Страхование жизни и возврат 13%

Похожие записи