Подскажите пожалуйста: планируется покупка недвижимости. Покупка будет осуществляться исключительно на мои деньги (деньги от продажи наследства). В случае развода будет ли иметь право муж претендовать на это жилье? И какие есть варианты оформления недвижимости без претендования на нее? И еще, в следствии обстоятельств покупку будут совершать или родители мужа (по доверенности от меня) или моя сестра, как лучше сделать, может оформить покупку на сестру и потом ей оформить дарственную на меня? В таком случае как будут оформлены документы, кто будет собственник, какие права будут у меня?
Нарьян-Мар
Брачный договор, в котором отразить, что эта квартира приобретена на личные средства.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
как потом доказывать,что личные средсвтва были до брака нажиты?
0
16.12.2011
Ответить
Нарьян-Мар
А зачем доказывать? Если муж подписывает договор, он признает этот факт.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
Вы же знаете,что Бг на суде не будет иметь особого веса,если его кто-то оспорит.Все будет в пределах ГК и Ск
0
16.12.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Я знаю, что цель заключения брачного договора (в России) - решить имущественные вопросы.
Он может быть оспорен ,как любой другой договор по общим основаниям, в том числе по причине несоответствия СК РФ и ГК РФ. Но в чем несоответствие применительно к данному случаю? В соответствии с нормами, регулирующими общую совместную собственность супругов нажитое в браке признается общим в равных долях в случае раздела, а полученное в наследство признается личной собственностью супруга. Если супруг своё личное имущество решает сделать общим, то он остановится общим и далее делится на общих основаниях, но он может и не вносить личные средства и имущество в общий бюджет. Заключая брачный договор в таком случае, супруги определяют статус данного имущества, как личного имущества одного из супругов.
К слову сделки с участием сестры тоже вполне реально оспорить ввиду их явной притворности.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
я в шоке... и че ж делать то???? БД не дает гарантий и покупка с дальнейшей дарственной то же? Каждая сторона может оспорить (а ведь реально жизнь длинная и не знаешь чего от кого ждать), дарственную то же можно "забрать" или муж сестры может чего нибудь придумать и все "ВЕРНУТЬ"? Как же поступить так, что б были какие то гарантии?????
0
16.12.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Документировать все свои действия, активнее пользоваться банковским счетом, а не наличной в авоське, писать в договорах правду, заключать брачный договор с ясной головой и у грамотного нотариуса, все вопросы с мужем обсуждать и заключать по каждому соглашение, чтоб было что в суде показывать.
Сестры - вариант условно надежный. не факт ,что не передумает отдавать, не факт, что доживет до дарения сестре, к тому же у нее может быть свой муж или сожитель, который тоже может руки протянуть.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
мне кажется более безопасным(в то случае,если доверие к сестре сильнее,чем к супругу),мой вариант.Хотя..,столько всего случается,и судьи разные.Мою подругу после 11 лет брака,с ребенком ,зимой, на улицу выписали)))) илод ее ижадорп то ынежолв игьнед мат отч,мот ирп
0
16.12.2011
Ответить
Москва
да хрен его знает кому доверять, я пока всем доверяю. Если б меня не натолкнули на мысль о ..... я б без задней мысли оформила на себя без всяких БД, дарственных и т.д., а вот когда поселили страх в голове, сразу что то думается((( Конечно не хочется потерять то, что родители зарабатывали не один год.
0
16.12.2011
Ответить
Балаково
все что куплено в браке будет разделено. если сестра купит и подарит, то только ваше. без претензий на недвижимость сходите к нотариусу и заключите брачный договор по условиям которого в случае развода квартира остается за вами.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
а брачный договор можно заключать будучи уже много лет в браке? Хотя это конечно невозможно в следствии того, что мы временно проживаем в другой стране и у нас нет возможности приехать в Россию для совершения сделки, поэтому будем просить родственников сделать это за нас. И еще, если дарственная, то в зеленке кто будет указан, чья это будет недвижимость фактически?, я могу в дальнейшем совершать все необходимые сделки и у нее больше не будет вопросов (мало ли что) или у ее мужа, детей и т.д. по поводу квартиры?
0
16.12.2011
Ответить
Балаково
с сестрой проблематично, она может отказаться дарить вам квартиру, опять же если есть муж у сестры это вообщекранты половина его сразу после покупкии неважно где она деньги взяла. брачный контракт можно заключить в любой момент. если вы заграницей думаю вы в нашем посольстве сможете это сделать проконсультируйтесь у юристов в посольстве.
0
16.12.2011
Ответить
Саратов
Будет трудно доказать, что деньги на квартиру от наследства, попробуйте через брачный договор. А сумма от наследства и покупки совпадает?
0
16.12.2011
Ответить
Москва
я вообще не фигурирую не где как наследник (все оформлено на одного человека), а я получаю свою долю наличностью и это не где не указано, что это и откуда деньги. Соответственно суммы складываются из многого и в итоге получается общая сумма покупки недвижимости.
0
16.12.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Можно оформить покупку в пользу третьего лица. Например, покупателем по договору может быть сестра (а значит и деньги платит она), а собственником Вы.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
Сестра и дарственная,остально пополам будет,как нажитое в браке.
0
16.12.2011
Ответить
Москва
Я, конечно, не профи вообще, но считаю, что лучше все таки, чтобы покупку совершила сестра. А вот насчет брачного договора, это смотря какой муж, например когда мне будущий муж, уже имея опыт после прошлого развода, предложил брачный договор, я оскорбилась. А если уж настаивать, то вообще можно подкосить отношения...ИМХО...
0
16.12.2011
Ответить
